Prix immobilier à Belhomert-Guéhouville
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belhomert-Guéhouville (28240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
72 400 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 083 €/m²
Habitants
810
Où se sont faites les ventes à Belhomert-Guéhouville
Par type de bien
Dernières ventes à Belhomert-Guéhouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Moulin de Guehouville | 29 décembre 2025 |
| 72 400 € | 1 081 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 36 Rue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 67 500 € | 450 €/m² | Local commercial · 150 m² | Belhomert | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue de la Tuilerie | 15 décembre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 49 Rue Marceau | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 494 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 24 Rue Andre Malraux | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 46 Rue du General de Gaulle | 1 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 29 août 2025 |
| 141 650 € | 1 666 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue des Graviers | 5 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 57 Rue Marceau | 26 février 2025 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Charles Peguy | 29 janvier 2025 |
| 146 150 € | 1 341 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Rue Xavier Privas | 27 décembre 2024 |
| 76 500 € | 956 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 18 Rue Charles Peguy | 6 novembre 2024 |
| 119 840 € | 1 187 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 31 octobre 2024 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Belhomert | 19 octobre 2024 |
| 123 900 € | 1 652 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue Charles Peguy | 2 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Rue Marceau | 19 septembre 2024 |
| 133 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 28 août 2024 |
| 125 150 € | 1 317 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue du President Kennedy | 19 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9 Rue Helene Boucher | 17 juillet 2024 |
| 310 000 € | 481 €/m² | Maison · 645 m² · 6 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 17 juillet 2024 |
| 79 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 7 juin 2024 |
| 88 140 € | 188 €/m² | Maison · 468 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 5 juin 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 31 Rue du General de Gaulle | 11 mars 2024 |
| 95 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Saint Exupery | 20 février 2024 |
| 197 678 € | 867 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 16 Route de Guehouville | 2 février 2024 |
| 88 140 € | 126 €/m² | Maison · 699 m² · 4 p. | 11 Rue Andre Malraux | 6 décembre 2023 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Belhomert | 1 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 11 Rue Charles Peguy | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 671 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 38 Rue Helene Boucher | 27 juin 2023 |
| 114 220 € | 1 842 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 42 Rue du General de Gaulle | 23 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 34 Rue du General de Gaulle | 7 avril 2023 |
| 136 900 € | 1 850 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Résidence de l’Abbaye | 15 mars 2023 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Guehouville | 2 février 2023 |
| 86 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 20 décembre 2022 |
| 120 000 € | 609 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 5 Route de Guehouville | 12 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Perruche | 5 octobre 2022 |
| 205 000 € | 847 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5 Rue Helene Boucher | 28 septembre 2022 |
| 162 200 € | 795 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 32 Rue Helene Boucher | 17 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 37 Rue du General de Gaulle | 12 août 2022 |
| 139 000 € | 709 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Route du Moulin d’Huet | 23 juin 2022 |
| 127 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Belhomert | 22 juin 2022 |
| 116 600 € | 1 267 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 1 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 2 Résidence des Bassieres | 15 mars 2022 |
| 205 000 € | 506 €/m² | Maison · 405 m² · 3 p. | 237 Les Grands Jardins | 11 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Belhomert | 1 février 2022 |
| 190 000 € | 300 €/m² | Maison · 633 m² · 6 p. | 10 Rue des Graviers | 13 janvier 2022 |
| 135 000 € | 912 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 8 Résidence de l’Abbaye | 13 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue des Acacias | 3 décembre 2021 |
| 54 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 8 Rue de la Foret | 18 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 40 Rue Helene Boucher | 10 novembre 2021 |
| 15 000 € | 142 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre et Marie Curie | 26 octobre 2021 |
| 122 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Pasteur | 25 octobre 2021 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Route de Guehouville | 5 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 15 Rue du General de Gaulle | 18 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 196 Moulin de Huet | 20 août 2021 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 35 Rue du General de Gaulle | 13 août 2021 |
| 128 400 € | 690 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 12 Rue du President Kennedy | 16 juillet 2021 |
| 270 000 € | 823 €/m² | Maison · 328 m² · 9 p. | La Jiraudiere | 12 mai 2021 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 25 Rue du General de Gaulle | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belhomert-Guéhouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belhomert-Guéhouville →
Rue par rue à Belhomert-Guéhouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belhomert-Guéhouville ?
Le prix médian au m² à Belhomert-Guéhouville s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 400 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belhomert-Guéhouville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Belhomert-Guéhouville a baissé de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Belhomert-Guéhouville ?
Le prix médian pour une maison à Belhomert-Guéhouville est de 105 000 €, soit 1 081 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Belhomert-Guéhouville.