Prix immobilier à Fontenay-sur-Eure
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-sur-Eure (28630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 350 €
Premier quartile
168 250 €
Dernier quartile
319 200 €
Sur tout l’historique
2 083 €/m²
Habitants
1 206
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 770 m² | 1 Rue de la Haie du Pont | 27 novembre 2025 |
| 168 250 € | 1 869 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Rouliers | 27 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Rue de l’Aumone | 16 octobre 2025 |
| 450 000 € | 938 €/m² | Local commercial · 480 m² | 1 Rue Jean Monnet | 24 septembre 2025 |
| 319 200 € | 2 382 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 14 Clos des Pommiers | 5 août 2025 |
| 485 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Fontenay Ouest | 31 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 12 Rue de la Haie du Pont | 25 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 9 Rue Noel Ballay | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Noel Ballay | 27 janvier 2025 |
| 222 350 € | 2 224 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Clos Georges Guynemer | 13 janvier 2025 |
| 72 000 € | 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Fontenay Est | 30 décembre 2024 |
| 594 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 462 m² | 19 Rue du Val de L'eure | 18 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 1 135 €/m² | Local commercial · 881 m² | 30 Rue du Val de L'eure | 6 novembre 2024 |
| 82 500 € | 240 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 6 Rue Noel Ballay | 30 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 21 Rue Jean Moulin | 21 juin 2024 |
| 494 280 € | 951 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | 11 Rue de la Vallee des Joncs | 6 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue de la Touffe D'orme | 17 mai 2024 |
| 840 000 € | 613 €/m² | Local commercial · 1370 m² | 32 Rue du Val de L'eure | 12 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 15 décembre 2023 |
| 529 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 6 Clos des Bleuets | 18 septembre 2023 |
| 455 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 7 Rue de la Martraye | 25 août 2023 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 7 Rue Pasteur | 4 août 2023 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 24 Rue de la Haie du Pont | 3 juin 2023 |
| 220 000 € | 928 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 9 Rue de la Touffe D'orme | 17 mai 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Jean Moulin | 28 février 2023 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Rue de Chetiveau | 28 janvier 2023 |
| 238 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Moulin | 17 janvier 2023 |
| 343 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 30 Rue de la Martraye | 13 octobre 2022 |
| 366 736 € | 2 250 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 11 Clos des Bles | 16 septembre 2022 |
| 456 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 7 Rue de la Martraye | 1 juillet 2022 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Clos Georges Guynemer | 30 juin 2022 |
| 112 500 € | 938 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Clos des Pommiers | 15 juin 2022 |
| 327 800 € | 2 927 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Fontenay Ouest | 31 mai 2022 |
| 500 000 € | 4 425 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Rue Noel Ballay | 25 avril 2022 |
| 425 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vallee des Joncs | 26 mars 2022 |
| 335 410 € | 3 946 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Clos Georges Guynemer | 2 mars 2022 |
| 224 540 € | 2 673 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Maindreville-Sud | 17 février 2022 |
| 1 470 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 1657 m² | 2 Rue du Val de L'eure | 6 décembre 2021 |
| 163 300 € | 1 899 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue de la Touffe D'orme | 15 octobre 2021 |
| 516 500 € | 2 807 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 15 Rue de la Vallee des Joncs | 31 août 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Local commercial · 78 m² | 21 Rue Jean Riedberger | 24 août 2021 |
| 449 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Aumone | 29 juillet 2021 |
| 363 270 € | 2 455 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Rue Noel Ballay | 10 juillet 2021 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Clos Fleuri | 10 juillet 2021 |
| 238 600 € | 1 326 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 19 Rue Jean Riedberger | 21 juin 2021 |
| 738 000 € | 522 €/m² | Local commercial · 1415 m² | 13 Rue du Val de L'eure | 28 mai 2021 |
| 2 760 000 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 1415 m² | l’Arpent Igny | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 10,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 13,6 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
12,51 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-sur-Eure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-sur-Eure →
Rue par rue à Fontenay-sur-Eure
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Eure ?
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Eure s’établit à 1 739 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 250 € et 319 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-sur-Eure ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-sur-Eure a augmenté de 82,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Eure ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-sur-Eure est de 222 350 €, soit 1 869 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 250 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-sur-Eure.