Prix immobilier à Pré-Saint-Évroult
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pré-Saint-Évroult (28800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Pré-Saint-Évroult
Par type de bien
Dernières ventes à Pré-Saint-Évroult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 21 Rue de Beauce | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 22 Rue de Beauce | 23 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue du Bas de L'eglise | 27 juin 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue des Ecoles | 30 avril 2025 |
| 116 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue de Beauce | 27 avril 2024 |
| 219 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mezieres | 22 mars 2024 |
| 182 520 € | 1 342 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 8 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue des Ecoles | 1 juillet 2023 |
| 202 400 € | 1 467 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue du General Ferron | 6 juin 2023 |
| 129 990 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du General Ferron | 27 octobre 2022 |
| 118 500 € | 1 623 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 16 Rue du General Ferron | 26 août 2022 |
| 262 650 € | 1 751 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 22 Rue des Ecoles | 28 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue du General Ferron | 12 juillet 2022 |
| 203 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3 Rue des Ormes | 25 mars 2022 |
| 201 250 € | 1 548 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Rue Gerard Tremblay | 7 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Mezieres | 29 novembre 2021 |
| 168 200 € | 1 237 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 18 novembre 2021 |
| 139 000 € | 790 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Rue des Ecoles | 15 octobre 2021 |
| 116 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Ecoles | 18 mai 2021 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue du General Ferron | 19 avril 2021 |
| 465 900 € | 2 741 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Rue des Ecoles | 12 mars 2021 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue de L'egalite | 23 février 2021 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Route de Pre | 5 février 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Route de Pre | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,2 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pré-Saint-Évroult : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pré-Saint-Évroult →
Rue par rue à Pré-Saint-Évroult
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pré-Saint-Évroult ?
Le prix médian au m² à Pré-Saint-Évroult s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pré-Saint-Évroult ?
Le prix médian pour une maison à Pré-Saint-Évroult est de 115 000 €, soit 1 138 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Pré-Saint-Évroult.