Prix immobilier à Châtaincourt

893 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtaincourt (28270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

155 000 €

Dernier quartile

238 000 €

Sur tout l’historique

893 €/m²

Habitants

221

Répartition des prix sur 20 ventes à Châtaincourt

58 k€médiane 170 k€345 k€

Où se sont faites les ventes à Châtaincourt

Par type de bien

Maisons170 000 € · 20

Dernières ventes à Châtaincourt

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
160 000 €	755 €/m²	Maison · 212 m² · 5 p.	10 Chemin de Grand Mouton	20 décembre 2024
200 000 €	1 333 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	3 Route des Moissons	15 novembre 2024
145 000 €	755 €/m²	Maison · 192 m² · 3 p.	5 Chemin des Petits Fonds	26 juin 2024
131 000 €	704 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	1 Chemin du Bottier	12 avril 2024
238 000 €	735 €/m²	Maison · 324 m² · 3 p.	6 Chemin de la Mare Neuve	23 mars 2024
58 000 €	2 071 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	24 Boutaincourt	15 mars 2024
169 000 €	994 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	2 Chemin des Petits Fonds	31 janvier 2024
120 000 €	1 600 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	8 Chemin des Petits Fonds	2 décembre 2023
250 000 €	1 866 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	1 Sentier de la Forge	29 août 2023
280 748 €	2 552 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	10 Route des Moissons	13 février 2023
225 000 €	893 €/m²	Maison · 252 m² · 4 p.	4 Chemin des Landes	24 janvier 2023
163 100 €	877 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	11 Chemin de la Ferme	30 décembre 2022
170 000 €	1 000 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	4 Chemin de Bois Bruneau	7 décembre 2022
320 000 €	489 €/m²	Maison · 655 m² · 4 p.	3 Chemin du Radray	21 octobre 2021
345 000 €	750 €/m²	Maison · 460 m² · 7 p.	12 Chemin de la Mare Neuve	4 octobre 2021
175 000 €	583 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	4 Chemin du Radray	31 août 2021
300 000 €	3 488 €/m²	Maison · 86 m² · 2 p.	18 Route des Moissons	24 août 2021
155 000 €	1 449 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	6 Chemin des Petits Fonds	11 août 2021
172 500 €	1 402 €/m²	Maison · 123 m² · 5 p.	3 Sentier de la Forge	22 juillet 2021
159 000 €	545 €/m²	Maison · 292 m² · 6 p.	Le Radray	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

16,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,55 €/m²

de 10,3 à 15,3 €

Appartement 1-2 pièces

15,45 €/m²

de 12,6 à 18,9 €

Appartement 3 pièces et +

8,98 €/m²

de 7,5 à 10,8 €

Maison

9,81 €/m²

de 8,1 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtaincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Châtaincourt →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Châtaincourt, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtaincourt ?

Le prix médian au m² à Châtaincourt s’établit à 893 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 238 000 € au total.

Combien coûte une maison à Châtaincourt ?

Le prix médian pour une maison à Châtaincourt est de 170 000 €, soit 893 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 238 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Châtaincourt.