Prix immobilier à Le Plessis-Sainte-Opportune
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Sainte-Opportune (27170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-Sainte-Opportune
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Sainte-Opportune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 334 €/m² | Maison · 335 m² · 7 p. | Sainte Opportune | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Sainte Opportune | 18 octobre 2025 |
| 207 000 € | 809 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 106 Rue des Quatre Vents | 19 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Huaniere | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Saint-Leger | 24 juillet 2025 |
| 209 000 € | 850 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 9003 Rue de l’Argiliere | 24 juin 2025 |
| 161 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Saint-Leger | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Mesnil Binet | 15 février 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise St Andre | 6 décembre 2024 |
| 204 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue du Temple | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise St Andre | 15 novembre 2024 |
| 123 000 € | 699 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chapelle | 14 novembre 2023 |
| 99 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 4 Rue du Temple | 23 août 2023 |
| 116 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Rue des Quatre Vents | 11 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Rue des Auges | 20 avril 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 67 Chemin de Ferrieres | 21 janvier 2023 |
| 374 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Rue des Quatre Vents | 17 janvier 2023 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Rue des Bruyeres Morin | 6 janvier 2023 |
| 126 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Saint-Leger | 17 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Les Quatre Vents | 16 juin 2022 |
| 209 800 € | 1 018 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 7 Rue des Auges | 19 mars 2022 |
| 139 000 € | 927 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Auges Nord | 5 janvier 2022 |
| 336 088 € | 2 801 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Plessis | 22 décembre 2021 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 26 Rue des Quatre Vents | 9 novembre 2021 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Plessis | 29 octobre 2021 |
| 161 500 € | 841 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 51 Sainte Opportune | 7 octobre 2021 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Rue des Quatre Vents | 24 août 2021 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 32 Triage de la Mare Godefroy | 20 août 2021 |
| 85 000 € | 478 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Rue des Mesnillottes | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessis-Sainte-Opportune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Sainte-Opportune →
Rue par rue à Le Plessis-Sainte-Opportune
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Sainte-Opportune s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 161 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Sainte-Opportune ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Sainte-Opportune est de 145 000 €, soit 1 227 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 161 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Sainte-Opportune.