Prix immobilier à Le Val-David
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val-David (27120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
204 500 €
Sur tout l’historique
1 537 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Le Val-David
Par type de bien
Dernières ventes à Le Val-David
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 586 700 € | 2 280 €/m² | Maison · 696 m² · 9 p. | Le Village | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue du Clos Martin | 19 novembre 2025 |
| 233 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Vigne | 12 novembre 2025 |
| 177 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Martin | 13 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bout Morard | 2 septembre 2025 |
| 71 500 € | 813 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Chemin de l’Eglise | 30 août 2025 |
| 156 900 € | 1 669 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Ormes | 27 mai 2025 |
| 191 000 € | 868 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue Grande | 24 mai 2025 |
| 204 500 € | 2 130 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 20 Chemin des Chenes | 21 mai 2025 |
| 105 400 € | 1 849 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Foret | 5 novembre 2024 |
| 291 410 € | 707 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 272 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Rue du Moulin | 31 octobre 2024 |
| 201 053 € | 3 243 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 23 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Chemin des Chenes | 25 septembre 2024 |
| 292 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 23 août 2024 |
| 105 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Garenne | 31 juillet 2024 |
| 132 930 € | 831 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 40 Rue Grande | 27 mars 2024 |
| 205 000 € | 666 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5 Chemin des Ormes | 20 février 2024 |
| 269 090 € | 1 359 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 4 Chemin de la Mare Aube | 7 octobre 2023 |
| 333 000 € | 4 163 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bout Morard | 15 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 19 Rue du Clos Martin | 11 février 2023 |
| 158 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 34 Rue du Clos Martin | 12 janvier 2023 |
| 295 028 € | 3 353 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Garenne | 9 janvier 2023 |
| 299 000 € | 990 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 8 Rue du Moulin | 23 décembre 2022 |
| 242 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 43 Rue Grande | 17 décembre 2022 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Route de la Trinite | 16 novembre 2022 |
| 308 000 € | 846 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 10 Rue du Clos Martin | 14 octobre 2022 |
| 315 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Bout Morard | 30 août 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue Grande | 5 août 2022 |
| 147 660 € | 1 571 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Ormes | 22 juillet 2022 |
| 227 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 4 Chemin du Mille Club | 15 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue du Moulin | 18 mai 2022 |
| 221 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Chemin des Buis | 16 février 2022 |
| 289 020 € | 850 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 46 Rue Grande | 21 janvier 2022 |
| 205 200 € | 717 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 25 Allée des sous Bois | 13 janvier 2022 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 8 Chemin du Mille Club | 29 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Ormes | 24 septembre 2021 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Mare Aube | 13 septembre 2021 |
| 185 000 € | 873 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 10 Chemin du Bout Morard | 20 août 2021 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Foret | 27 juillet 2021 |
| 440 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Village | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Mare Aube | 6 juillet 2021 |
| 270 000 € | 971 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | Le Bout Morard | 16 juin 2021 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 31 Rue Grande | 30 avril 2021 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 40 Rue Grande | 30 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 6 mars 2021 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 58 Rue Grande | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
10,35 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val-David : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val-David →
Rue par rue à Le Val-David
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val-David ?
Le prix médian au m² à Le Val-David s’établit à 1 966 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 204 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Val-David ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Val-David a augmenté de 68,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Val-David ?
Le prix médian pour une maison à Le Val-David est de 180 000 €, soit 1 966 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 204 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Le Val-David.