Prix immobilier à Saint-Samson-de-la-Roque
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Samson-de-la-Roque (27680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
233 200 €
Sur tout l’historique
1 051 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Saint-Samson-de-la-Roque
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Samson-de-la-Roque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Chemin du Tedril | 23 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Route du Phare | 11 septembre 2025 |
| 168 000 € | 667 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 18 Route du Phare | 4 septembre 2025 |
| 233 200 € | 518 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 3 Chemin aux Moines | 4 septembre 2025 |
| 98 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Chevalerie | 13 juin 2025 |
| 202 000 € | 789 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 15 Chemin les Gendres | 4 juin 2025 |
| 256 460 € | 1 051 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 1 Lotissement du Castel | 28 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 24 Route de la Vallee | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Route du Plateau | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Castel | 28 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 4 Chemin les Gendres | 31 août 2024 |
| 180 000 € | 709 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 27 Route du Phare | 23 juillet 2024 |
| 239 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Route du Village | 22 juillet 2024 |
| 1 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Herbages | 10 juillet 2024 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 138 500 € | 1 345 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Chemin du Magasin | 24 juin 2024 |
| 42 500 € | 434 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 16 Route du Plateau | 4 juin 2024 |
| 108 000 € | 563 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Briqueterie | 17 février 2024 |
| 1 900 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 752 m² · 10 p. | La Mare Vallet | 17 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Chemin les Gendres | 7 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Chemin du Magasin | 25 juillet 2023 |
| 424 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Chemin du Bac | 10 juillet 2023 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 2 Lotissement du Castel | 26 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² | 32 Route du Phare | 26 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Route du Village | 22 mai 2023 |
| 185 000 € | 670 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Briqueterie | 6 mars 2023 |
| 44 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9 Route du Village | 24 février 2023 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Route de Tancarville | 10 février 2023 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Briqueterie | 8 décembre 2022 |
| 188 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 18 Route de la Vallee | 7 novembre 2022 |
| 220 000 € | 797 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 12 Lotissement du Castel | 11 août 2022 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Saint Samson | 5 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Route du Village | 14 décembre 2021 |
| 174 000 € | 946 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 14 Route de la Vallee | 19 novembre 2021 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Route du Village | 27 septembre 2021 |
| 237 000 € | 5 780 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Saint Samson | 24 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Castel | 16 août 2021 |
| 325 000 € | 526 €/m² | Maison · 618 m² · 4 p. | 35 Route de la Vallee | 28 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Chemin du Magasin | 20 juillet 2021 |
| 208 000 € | 832 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Chemin du Magasin | 15 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Route du Village | 9 juillet 2021 |
| 164 210 € | 1 026 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 19 Route du Phare | 9 juillet 2021 |
| 145 600 € | 971 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Chemin des Rues | 28 juin 2021 |
| 280 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 4 Chemin du Tedril | 24 juin 2021 |
| 590 000 € | 734 €/m² | Maison · 804 m² · 7 p. | 10 Chemin des Basses Terres | 18 juin 2021 |
| 268 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 9 Route du Phare | 7 juin 2021 |
| 188 300 € | 772 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 1 Lotissement du Castel | 10 mai 2021 |
| 35 000 € | 194 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 28 Route du Phare | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Samson-de-la-Roque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Samson-de-la-Roque →
Rue par rue à Saint-Samson-de-la-Roque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Le prix médian au m² à Saint-Samson-de-la-Roque s’établit à 1 236 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 233 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Samson-de-la-Roque a augmenté de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Samson-de-la-Roque est de 202 000 €, soit 1 236 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 233 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Samson-de-la-Roque.