Prix immobilier à Incarville
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Incarville (27400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
159 500 €
Dernier quartile
247 000 €
Sur tout l’historique
1 878 €/m²
Habitants
1 353
Où se sont faites les ventes à Incarville
Par type de bien
Dernières ventes à Incarville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | 1 Rue de Louviers | 26 décembre 2025 |
| 122 500 € | 1 408 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue de Saint Cyr | 19 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 6 Rue des Framboisiers | 17 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 21 Lotissement la Ronciere | 10 décembre 2025 |
| 352 600 € | 2 150 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue des Framboisiers | 3 décembre 2025 |
| 152 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue d’Epreville | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 74 Rue de Lery | 18 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 57 Rue de Saint Cyr | 5 novembre 2025 |
| 231 800 € | 2 166 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue des Framboisiers | 30 octobre 2025 |
| 159 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Impasse des Pervenches | 28 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 31 Rue de Lery | 3 septembre 2025 |
| 485 000 € | 912 €/m² | Maison · 532 m² · 8 p. | 15 Rue Jacques de Maurey | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Impasse des Roses | 22 août 2025 |
| 300 000 € | 340 €/m² | Local commercial · 882 m² | Epreville | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue Aldebaran | 14 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 4 Rue Jacques de Maurey | 9 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres | 6 décembre 2024 |
| 166 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de Lery | 30 octobre 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Impasse des Tulipes | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Cyr | 6 juillet 2024 |
| 134 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 22 Rue Abbe Delamare | 2 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Impasse des Pervenches | 27 juin 2024 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Rue de Saint Cyr | 10 juin 2024 |
| 234 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 62 Rue de Lery | 25 avril 2024 |
| 287 960 € | 2 133 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 31 Rue Jacques de Maurey | 22 mars 2024 |
| 157 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 153 m² · 8 p. | 1 Rue de Saint Cyr | 13 mars 2024 |
| 136 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Rue Abbe Delamare | 29 février 2024 |
| 202 600 € | 2 133 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Impasse des Poiriers | 23 février 2024 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Rue des Pres | 16 janvier 2024 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 4 Rue Jacques de Maurey | 30 novembre 2023 |
| 182 300 € | 2 721 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Rue de Louviers | 25 octobre 2023 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fringale | 20 octobre 2023 |
| 137 900 € | 1 915 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue de Louviers | 26 mai 2023 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Jacques de Maurey | 13 mai 2023 |
| 246 400 € | 1 853 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 11 Impasse des Ecureuils | 12 mai 2023 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 12 Rue d’Epreville | 30 mars 2023 |
| 229 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Impasse de l’Eglise | 16 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 38 Rue de Saint Cyr | 21 février 2023 |
| 209 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 13 Impasse de la Ravine | 20 janvier 2023 |
| 189 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Impasse des Roses | 19 janvier 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de Saint Cyr | 19 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 59 Rue des Pres | 9 novembre 2022 |
| 219 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Rue des Pres | 21 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Rue d’Epreville | 30 septembre 2022 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 20 Rue Jacques de Maurey | 30 septembre 2022 |
| 77 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fringale | 16 septembre 2022 |
| 184 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Impasse des Bleuets | 9 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 28 Rue de Saint Cyr | 2 septembre 2022 |
| 302 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 27 Rue de Lery | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Impasse des Lilas | 8 juin 2022 |
| 189 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 29 Rue de Saint Cyr | 1 juin 2022 |
| 137 500 € | 1 310 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 12 Rue de Saint Cyr | 17 mai 2022 |
| 215 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 9 Rue des Pres | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Impasse du Prieure | 7 mai 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 69 Rue des Pres | 19 avril 2022 |
| 167 200 € | 2 654 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Rue de Lery | 23 mars 2022 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | 20 Rue Jacques de Maurey | 7 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 42 Rue de Saint Cyr | 17 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 12 Impasse du Chemin Vert | 9 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Rue des Peupliers | 7 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,7 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Maison
10,26 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Incarville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Incarville →
Rue par rue à Incarville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Incarville ?
Le prix médian au m² à Incarville s’établit à 1 814 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 500 € et 247 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Incarville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Incarville a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Incarville ?
Le prix médian pour une maison à Incarville est de 212 000 €, soit 2 150 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 500 € et 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Incarville.