Prix immobilier à Saint-Meslin-du-Bosc
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Meslin-du-Bosc (27370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
886 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Saint-Meslin-du-Bosc
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Meslin-du-Bosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 886 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 15 Rue de la Marette | 9 août 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Rue des Hauts Vents | 24 mars 2025 |
| 275 000 € | 844 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 3 Impasse du Chene | 23 février 2024 |
| 173 500 € | 1 084 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue des Forrieres | 18 mars 2023 |
| 14 000 € | 125 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Rue Hameau du Buisson | 17 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 244 000 € | 803 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | La Marette | 6 décembre 2022 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6 Rue des Forrieres | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Local commercial · 57 m² | 9001 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2022 |
| 314 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Plaine du Buisson | 16 mai 2022 |
| 256 700 € | 1 246 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 33 Chemin des Pins | 18 août 2021 |
| 144 560 € | 777 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 22 Impasse du Calvaire | 22 mai 2021 |
| 162 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Le Buisson | 18 mai 2021 |
| 487 000 € | 812 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 21 Rue de l’Eglise | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 9,9 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,93 €/m²
de 11,7 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Meslin-du-Bosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Meslin-du-Bosc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Meslin-du-Bosc ?
Le prix médian au m² à Saint-Meslin-du-Bosc s’établit à 886 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Meslin-du-Bosc ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Meslin-du-Bosc est de 190 000 €, soit 886 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Meslin-du-Bosc.