Prix immobilier à Saint-Martin-Saint-Firmin

979 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Saint-Firmin (27450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

197 050 €

Premier quartile

142 000 €

Dernier quartile

240 000 €

Sur tout l’historique

979 €/m²

Habitants

334

Répartition des prix sur 21 ventes à Saint-Martin-Saint-Firmin

76 k€médiane 197 k€495 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Saint-Firmin

Par type de bien

Maisons197 050 € · 21

Dernières ventes à Saint-Martin-Saint-Firmin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
220 000 €	2 472 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	Les Demousseaux	17 novembre 2025
205 200 €	622 €/m²	Maison · 330 m² · 7 p.	60 Sentier aux Delahaye	11 juillet 2025
273 750 €	855 €/m²	Maison · 320 m² · 7 p.	432 Chemin de la Carriere	6 décembre 2024
400 543 €	1 462 €/m²	Maison · 274 m² · 5 p.	315 Rue du Beau Carre	19 novembre 2024
329 500 €	1 648 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	197 Rue du Beau Carre	31 mai 2024
495 000 €	974 €/m²	Maison · 508 m² · 6 p.	Les Bigards	5 janvier 2024
85 000 €	1 700 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	975 Route du Thenney	11 octobre 2023
110 000 €	833 €/m²	Maison · 132 m² · 4 p.	60 Quartier de l’Eglise	1 septembre 2023
195 000 €	1 083 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	361 Rue des Bigards	19 juillet 2023
240 000 €	1 017 €/m²	Maison · 236 m² · 3 p.	445 Rue de l’Epinay	17 février 2023
76 000 €	2 533 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	1 Quartier de l’Eglise	23 septembre 2022
85 000 €	630 €/m²	Maison · 135 m² · 2 p.	295 Impasse de la Cote Doguet	23 mars 2022
217 336 €	979 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	357 Rue de la Hache	22 janvier 2022
185 000 €	925 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Le Petit Chateau	14 janvier 2022
330 650 €	2 234 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	315 Rue du Beau Carre	6 janvier 2022
121 625 €	857 €/m²	Maison · 142 m² · 5 p.	Les Demousseaux	23 décembre 2021
142 000 €	1 352 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	135 Sentier aux Delahaye	10 novembre 2021
169 180 €	755 €/m²	Maison · 224 m² · 3 p.	120 Sentier aux Delahaye	26 octobre 2021
197 050 €	566 €/m²	Maison · 348 m² · 6 p.	65 Route de Saint Georges	17 août 2021
240 000 €	784 €/m²	Maison · 306 m² · 4 p.	305 Rue du Clos Maridor	4 août 2021
150 000 €	2 143 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	155 Ruelle de la Mairie	2 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,79 €/m²

de 9,4 à 14,8 €

Appartement 1-2 pièces

13,35 €/m²

de 10,7 à 16,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,56 €/m²

de 6,8 à 10,7 €

Maison

8,69 €/m²

de 7,2 à 10,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Saint-Firmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Saint-Firmin →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-Saint-Firmin, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Saint-Firmin ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Saint-Firmin s’établit à 979 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 240 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-Saint-Firmin ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Saint-Firmin est de 197 050 €, soit 979 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 240 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Saint-Firmin.