Prix immobilier à Marches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marches (26300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
348 640 €
Sur tout l’historique
2 083 €/m²
Habitants
866
Où se sont faites les ventes à Marches
Par type de bien
Dernières ventes à Marches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Comete | 5 novembre 2025 |
| 348 640 € | 1 406 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 60 Chemin du Rocher de Sable | 5 juin 2025 |
| 323 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Traverse du Soleil | 9 avril 2025 |
| 259 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Rue de la Licorne | 30 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2969 Avenue des Monts du Matin | 17 septembre 2024 |
| 356 300 € | 785 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 83 Route des Grands Chenes | 29 août 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 2 Rue Charles Ollat | 11 juillet 2024 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 175 Cote Petite | 6 juin 2024 |
| 336 600 € | 2 853 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 302 Chemin des Sables | 14 mars 2024 |
| 372 600 € | 1 663 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 118 Chemin des Roseaux | 10 juillet 2023 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5000 Avenue des Monts du Matin | 9 juin 2023 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 694 Route de L'arpenteur | 31 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Traverse du Soleil | 27 février 2023 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 258 720 € | 2 667 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue de la Comete | 15 septembre 2022 |
| 82 768 € | 172 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 78 Route de L'arpenteur | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 526 Chemin des Sables | 12 juillet 2022 |
| 116 600 € | 1 794 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Les Benezets | 7 juillet 2022 |
| 329 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Traverse des Ecolieres | 27 juin 2022 |
| 281 500 € | 2 963 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue de la Licorne | 3 mai 2022 |
| 1 000 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 1925 Route de Fiancey | 30 mars 2022 |
| 598 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 155 Avenue du Vercors | 28 mars 2022 |
| 352 600 € | 1 102 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 10 Allée des Etoiles | 16 mars 2022 |
| 305 090 € | 2 825 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Grangeneuve | 17 janvier 2022 |
| 274 800 € | 2 181 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Traverse du Soleil | 6 juillet 2021 |
| 214 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Allée des Pleiades | 23 juin 2021 |
| 77 900 € | 402 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 34 Chemin des Herons | 11 juin 2021 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 56 Rue des Batisseurs | 20 mai 2021 |
| 291 555 € | 2 083 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 62 Chemin du Rocher de Sable | 18 mai 2021 |
| 274 330 € | 3 153 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Allée des Etoiles | 18 mai 2021 |
| 304 500 € | 1 218 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Traverse de la Grande Ourse | 19 mars 2021 |
| 257 100 € | 2 381 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 538 Chemin des Promeneurs | 26 février 2021 |
| 379 400 € | 2 617 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Place Antoine Bertholet | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marches ?
Le prix médian au m² à Marches s’établit à 2 563 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 348 640 € au total.
Combien coûte une maison à Marches ?
Le prix médian pour une maison à Marches est de 323 000 €, soit 2 563 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 348 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Marches.