Prix immobilier à Roche-Saint-Secret-Béconne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roche-Saint-Secret-Béconne (26770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
367 300 €
Sur tout l’historique
2 399 €/m²
Habitants
482
Où se sont faites les ventes à Roche-Saint-Secret-Béconne
Par type de bien
Dernières ventes à Roche-Saint-Secret-Béconne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 1 386 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5037 La Vignasse | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Vignasse | 1 octobre 2025 |
| 206 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5043 La Roche Saint Secret | 26 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5032 La Roche Saint Secret | 5 août 2025 |
| 367 300 € | 6 802 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5171 Champs du Moulin | 24 avril 2025 |
| 816 812 € | 4 805 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Ayards | 28 février 2025 |
| 299 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Tour de Blacon | 20 janvier 2025 |
| 367 500 € | 4 224 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 150 Chemin des Plaines Nord | 31 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5011 Les Plaines | 21 août 2024 |
| 316 300 € | 3 012 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 6 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | La Roche Saint Secret | 6 novembre 2023 |
| 475 000 € | 2 399 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 80 Chemin des Drusieres | 21 juillet 2023 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Tour de Blacon | 15 mai 2023 |
| 70 976 € | 645 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue des Sources | 24 avril 2023 |
| 279 200 € | 2 538 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue des Sources | 24 avril 2023 |
| 360 100 € | 830 €/m² | Maison · 434 m² · 4 p. | 205 Route de Nyons | 3 février 2023 |
| 565 000 € | 6 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5139 Les Ayards | 27 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 125 Chemin des Drusieres | 8 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Vierge | 19 juillet 2022 |
| 482 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Sept Fonts | 30 avril 2022 |
| 2 026 011 € | 3 852 €/m² | Maison · 526 m² · 11 p. | Grimard | 8 février 2022 |
| 247 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5080 Le Darut | 17 décembre 2021 |
| 338 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Roche Saint Secret | 26 novembre 2021 |
| 182 500 € | 3 380 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5171 Champs du Moulin | 10 novembre 2021 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5026 La Roche Saint Secret | 21 octobre 2021 |
| 290 310 € | 2 380 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Les Sept Fonts | 13 octobre 2021 |
| 136 180 € | 558 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5012 La Roche Saint Secret | 31 août 2021 |
| 425 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | La Tour de Blacon | 27 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Serre des Vignes | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5110 Les Plaines | 21 juin 2021 |
| 251 400 € | 2 733 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5037 La Vignasse | 18 juin 2021 |
| 278 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Les Sept Fonts | 30 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5034 La Roche Saint Secret | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roche-Saint-Secret-Béconne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roche-Saint-Secret-Béconne →
Rue par rue à Roche-Saint-Secret-Béconne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
Le prix médian au m² à Roche-Saint-Secret-Béconne s’établit à 3 088 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 367 300 € au total.
Combien coûte une maison à Roche-Saint-Secret-Béconne ?
Le prix médian pour une maison à Roche-Saint-Secret-Béconne est de 210 000 €, soit 3 088 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 367 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Roche-Saint-Secret-Béconne.