Prix immobilier à Lachau
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lachau (26560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Lachau
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 370 Chemin de Nd de Calma | 18 décembre 2025 |
| 276 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Clavelle | 6 octobre 2025 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Grand Rue | 29 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Gorges et Chaumasses | 15 avril 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 13 Place du Rousson | 5 février 2025 |
| 95 060 € | 1 698 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 11 Grand Rue | 27 novembre 2024 |
| 177 600 € | 987 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Impasse des Jardins | 30 septembre 2024 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 6 Place de la Fontaine | 30 septembre 2024 |
| 28 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Chemin de Nd de Calma | 9 juillet 2024 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Place du Monument aux Morts | 4 juin 2024 |
| 134 900 € | 1 420 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 27 mars 2024 |
| 158 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 80 Montée des Tilleuls | 28 décembre 2023 |
| 50 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 16 Rue du Four au Moulin | 22 novembre 2023 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 14 Rue du Chateau | 10 juin 2023 |
| 213 030 € | 2 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 125 Chemin de Rioufret | 11 mai 2023 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Place du Monument aux Morts | 6 février 2023 |
| 226 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 825 Route d’Eourres | 26 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5021 Le Village | 7 novembre 2022 |
| 134 850 € | 803 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 195 Route d’Eourres | 8 septembre 2022 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Chemin du Temple | 5 août 2022 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 25 Chemin de Nd de Calma | 9 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 56 000 € | 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5011 Le Chateau | 8 novembre 2021 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 11 Grand Rue | 15 septembre 2021 |
| 55 110 € | 716 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 6 Place de l’Eglise | 3 septembre 2021 |
| 350 000 € | 8 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Piofret | 8 mars 2021 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 405 Route d’Eourres | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lachau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lachau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lachau ?
Le prix médian au m² à Lachau s’établit à 2 284 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lachau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lachau a augmenté de 131,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lachau ?
Le prix médian pour une maison à Lachau est de 120 000 €, soit 2 284 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lachau.