Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-sur-Savasse (26750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
260 500 €
Sur tout l’historique
1 630 €/m²
Habitants
579
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-sur-Savasse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-sur-Savasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 470 Rue de la Patache | 5 novembre 2025 |
| 236 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 65 Rue du Serpolet | 28 avril 2025 |
| 260 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Buissette | 31 mars 2025 |
| 360 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 300 Rue du Chalon | 21 mars 2025 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue du Clos Marie | 19 décembre 2024 |
| 255 500 € | 2 555 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Truchet | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Impasse des Saines | 25 mars 2024 |
| 594 677 € | 4 956 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Bessauds | 14 mars 2024 |
| 297 600 € | 2 705 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5157 Cote Marechale | 28 juillet 2023 |
| 232 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Cote Marechale | 11 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Rue du Chalon | 3 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Impasse des Saines | 15 décembre 2022 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5026 Le Village | 20 octobre 2022 |
| 135 600 € | 1 716 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5 Rue du Chalon | 11 juillet 2022 |
| 380 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 290 Cote Marechale | 31 mai 2022 |
| 112 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Impasse des Saines | 19 mai 2022 |
| 84 500 € | 579 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 15 Chemin de la Vieille Eglise | 15 avril 2022 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 30 Rue de la Mere d’Aigues | 23 mars 2022 |
| 668 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 1750 Route de Z Ain | 14 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Clercs | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5114 Le Village | 30 décembre 2021 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mere d’Aigues | 17 décembre 2021 |
| 234 500 € | 2 695 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue du Clos Marie | 23 novembre 2021 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | La Tour | 2 novembre 2021 |
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 470 Rue de la Patache | 28 octobre 2021 |
| 362 355 € | 1 332 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 3 Rue des Duyeres | 18 octobre 2021 |
| 335 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 2 Rue des Duyeres | 10 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5177 Le Village | 24 août 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Impasse de la Passerelle | 5 août 2021 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Les Belles | 7 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5082 La Guerre | 30 juin 2021 |
| 324 200 € | 1 210 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Le Village | 25 juin 2021 |
| 410 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1745 Route de Z Ain | 18 juin 2021 |
| 198 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 460 Rue de la Patache | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-sur-Savasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-sur-Savasse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Savasse ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Savasse s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 260 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Savasse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-sur-Savasse est de 236 000 €, soit 1 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 260 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-sur-Savasse.