Prix immobilier à Saint-Martin-le-Colonel

2 027 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Colonel (26190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

315 200 €

Premier quartile

172 500 €

Dernier quartile

352 780 €

Sur tout l’historique

2 027 €/m²

Habitants

224

Répartition des prix sur 8 ventes à Saint-Martin-le-Colonel

150 k€médiane 315 k€600 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Colonel

Par type de bien

Maisons315 200 € · 8

Dernières ventes à Saint-Martin-le-Colonel

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
326 000 €	1 482 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	Monnes et les Clefs	11 décembre 2025
315 200 €	2 563 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	845 Chemin des Perrins	22 avril 2024
172 500 €	5 074 €/m²	Maison · 34 m² · 4 p.	Allibert et la Grue	11 janvier 2024
357 900 €	1 491 €/m²	Maison · 240 m² · 3 p.	25 Impasse de la Lyonne	11 janvier 2024
150 000 €	2 027 €/m²	Maison · 74 m² · 3 p.	630 Chemin des Perrins	27 octobre 2023
277 260 €	2 591 €/m²	Maison · 107 m² · 4 p.	235 Route de la Croze	18 avril 2023
600 000 €	2 000 €/m²	Maison · 300 m² · 6 p.	Gerbe et Ferroniere	12 juillet 2022
352 780 €	2 276 €/m²	Maison · 155 m² · 3 p.	Les Breniers	27 avril 2022

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,20 €/m²

de 7,9 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

12,33 €/m²

de 9,4 à 16,1 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,6 à 11,1 €

Maison

9,16 €/m²

de 6,8 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Colonel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Colonel →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Colonel ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Colonel s’établit à 2 027 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 352 780 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Colonel ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Colonel est de 315 200 €, soit 2 027 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 352 780 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Colonel.