Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Romans
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 91 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-lès-Romans (26750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
166 550 €
Dernier quartile
289 500 €
Sur tout l’historique
2 157 €/m²
Habitants
1 916
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-lès-Romans
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Romans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 700 € | 490 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 110 Chemin du Stade | 26 décembre 2025 |
| 289 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 530 Chemin de la Joyeuse | 20 octobre 2025 |
| 109 000 € | 589 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 3035 Route Departementale Dauphinoise | 1 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 510 Chemin de la Joyeuse | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1000 Route Departementale Dauphinoise | 15 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 60 Rue du Maniscey | 29 juillet 2025 |
| 337 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 25 Rue du Moulin | 21 juillet 2025 |
| 271 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 70 Rue des Buissieres | 15 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Joyeuse | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 175 Route de Port D'ouvey | 8 juillet 2025 |
| 215 100 € | 2 390 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 139 Impasse des Oeillets | 13 juin 2025 |
| 166 550 € | 2 379 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 100 Rue de la Mairie | 6 juin 2025 |
| 184 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 260 Chemin des Veugnards | 6 juin 2025 |
| 211 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 175 Place de la Pierre | 23 mai 2025 |
| 329 650 € | 2 702 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 110 Rue Champ Fleuri | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 90 Place de la Tuilerie | 23 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 2225 m² | 40 Impasse de la Verdiere | 18 mars 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Passage des Tilleuls | 28 février 2025 |
| 207 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 160 Rue Neuve | 23 janvier 2025 |
| 245 855 € | 3 073 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 70 Route de Genissieux | 23 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 45 Place de la Fabrique | 21 novembre 2024 |
| 114 299 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 80 m² | 85 Place de la Tuilerie | 14 novembre 2024 |
| 365 850 € | 2 455 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 485 Rue de la Mairie | 12 novembre 2024 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 29 octobre 2024 |
| 238 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 165 Rue du Maniscey | 25 octobre 2024 |
| 314 541 € | 2 578 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 60 Rue Champ Fleuri | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Village | 25 juin 2024 |
| 311 170 € | 2 936 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 40 Impasse des Oeillets | 10 juin 2024 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 20 Rue du Moulin | 7 juin 2024 |
| 247 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 315 Chemin des Vignerons | 13 mai 2024 |
| 70 000 € | 603 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 20 Place de la Tuilerie | 16 avril 2024 |
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 30 Chemin du Stade | 31 janvier 2024 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 50 Rue du Maniscey | 19 janvier 2024 |
| 298 300 € | 2 507 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 130 Rue des Buissieres | 19 janvier 2024 |
| 104 500 € | 421 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 15 Rue du Colombier | 18 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 105 Rue des Trieves | 15 janvier 2024 |
| 395 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 9 Impasse du Levant | 12 janvier 2024 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 800 Chemin des Aumones | 19 décembre 2023 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3180 Route Departementale Dauphinoise | 13 décembre 2023 |
| 249 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 80 Rue du Maniscey | 7 novembre 2023 |
| 149 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Impasse des Balmas | 27 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 30 Chemin du Stade | 6 octobre 2023 |
| 235 605 € | 2 480 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 55 Rue des Tourterelles | 2 octobre 2023 |
| 109 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 540 Chemin de la Joyeuse | 10 août 2023 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 690 Rue Neuve | 31 juillet 2023 |
| 446 500 € | 3 037 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | La Gebeliniere | 27 juillet 2023 |
| 159 900 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Gebeliniere | 4 juillet 2023 |
| 471 250 € | 1 473 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 810 Chemin de la Gebeliniere | 19 juin 2023 |
| 104 550 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 51 m² | 3135 Route Departementale Dauphinoise | 9 juin 2023 |
| 314 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1095 Route Ancienne Route de Romans | 31 mai 2023 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 420 Rue de la Mairie | 3 mai 2023 |
| 323 500 € | 2 022 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 150 Rue des Trieves | 28 avril 2023 |
| 334 337 € | 4 179 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 240 Rue Neuve | 6 avril 2023 |
| 172 000 € | 573 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 3275 Route Departementale Dauphinoise | 8 mars 2023 |
| 324 960 € | 1 585 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 800 Route Ancienne Route de Romans | 17 janvier 2023 |
| 295 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 580 Chemin de la Forge | 28 novembre 2022 |
| 410 790 € | 1 446 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 625 Route de Patas | 14 octobre 2022 |
| 202 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Passage des Tilleuls | 11 octobre 2022 |
| 253 754 € | 2 819 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 50 Impasse de Valaurie | 13 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-lès-Romans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet toxique, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-lès-Romans →
Rue par rue à Saint-Paul-lès-Romans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Romans ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Romans s’établit à 2 168 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 550 € et 289 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-lès-Romans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Romans a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Romans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-lès-Romans est de 211 000 €, soit 2 268 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 289 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 91 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-lès-Romans.