Prix immobilier à Thénac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thénac (24240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
76 200 €
Dernier quartile
245 020 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Thénac
Par type de bien
Dernières ventes à Thénac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 200 € | 582 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Vignaud | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Boismatin | 21 novembre 2025 |
| 245 020 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 484 Route de Sigoules | 1 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Puyguilhem | 30 décembre 2024 |
| 961 500 € | 2 530 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 1015 Route des 3 Chiens | 15 octobre 2024 |
| 164 560 € | 2 532 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Cabane | 24 septembre 2024 |
| 260 150 € | 765 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | La Tiraudie | 31 juillet 2024 |
| 451 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 822 Route des Grives | 2 juillet 2024 |
| 272 250 € | 431 €/m² | Maison · 632 m² · 7 p. | 503 Route de la Vallee | 15 mai 2024 |
| 330 030 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Vachers-Ouest | 23 octobre 2023 |
| 900 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 1015 Route des 3 Chiens | 6 mars 2023 |
| 919 156 € | 1 517 €/m² | Maison · 606 m² · 13 p. | 79 Queue de Chien | 1 août 2022 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 55 Rue du Chateau | 13 mai 2022 |
| 131 595 € | 1 732 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 484 Route de Sigoules | 11 mai 2022 |
| 725 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 277 m² · 4 p. | Puyguilhem | 19 février 2022 |
| 49 000 € | 681 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Prioleaux | 3 janvier 2022 |
| 500 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Les Vachers-Ouest | 3 décembre 2021 |
| 470 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | La Baysse | 26 novembre 2021 |
| 428 980 € | 2 167 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | Les Boulvenes | 29 octobre 2021 |
| 138 000 € | 556 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1170 Route des Grives | 27 septembre 2021 |
| 367 520 € | 1 531 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Seignal | 16 juillet 2021 |
| 231 547 € | 782 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 1162 Route des Chateaux | 15 juillet 2021 |
| 344 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Fongrives Bas | 26 mai 2021 |
| 640 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Les Prioleaux | 30 mars 2021 |
| 664 156 € | 1 096 €/m² | Maison · 606 m² · 13 p. | 79 Queue de Chien | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thénac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thénac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thénac ?
Le prix médian au m² à Thénac s’établit à 582 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 200 € et 245 020 € au total.
Combien coûte une maison à Thénac ?
Le prix médian pour une maison à Thénac est de 95 000 €, soit 582 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 200 € et 245 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Thénac.