Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 145 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 120 La Gilardie | 4 juillet 2025 |
| 273 409 € | 1 470 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 70 Le Drillou | 5 octobre 2024 |
| 263 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1563 La Gilardie | 30 septembre 2024 |
| 275 000 € | 818 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1018 Le Picatou | 9 juillet 2024 |
| 7 000 € | 106 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 79 Planche | 26 février 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Roumagnac | 24 octobre 2023 |
| 86 000 € | 642 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1016 Eypinal | 19 septembre 2023 |
| 131 730 € | 1 344 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Gilardie | 23 août 2023 |
| 258 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Chez Bauthier | 27 mars 2023 |
| 140 900 € | 1 566 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 656 Rue Marcel Janaillac | 6 mars 2023 |
| 153 500 € | 936 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Lavergne | 30 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 71 Le Cluzeau | 13 décembre 2022 |
| 45 000 € | 517 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 86 Planche | 2 septembre 2022 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Lafaye | 4 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chauvignac | 25 avril 2022 |
| 96 330 € | 954 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Janaillac | 13 avril 2022 |
| 311 074 € | 2 007 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Lavergne | 25 mars 2022 |
| 206 400 € | 1 720 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue Marcel Janaillac | 2 novembre 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 68 Le Drillou | 13 octobre 2021 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue Camille Decout | 29 avril 2021 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5 Rue Passadour | 28 avril 2021 |
| 488 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Chez Montet | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-de-Roumagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Roumagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-de-Roumagnac est de 140 000 €, soit 1 145 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-de-Roumagnac.