Prix immobilier à Cénac-et-Saint-Julien
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 127 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cénac-et-Saint-Julien (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 700 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
252 400 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
1 183
Où se sont faites les ventes à Cénac-et-Saint-Julien
Par type de bien
Dernières ventes à Cénac-et-Saint-Julien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 500 € | 897 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2276 Route de Saint Julien | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Local commercial · 49 m² | 284 Rue de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Mombette | 24 octobre 2025 |
| 215 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1400 m² | 143 Route des Batisseurs | 24 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1488 Route des Vignes Hautes | 1 octobre 2025 |
| 280 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 1273 m² | 50 Route des Ateliers | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 903 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Lugat Ouest | 4 septembre 2025 |
| 375 000 € | 702 €/m² | Maison · 534 m² · 4 p. | Valade Est | 1 août 2025 |
| 112 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 173 Chemin du Lavoir de Falieres | 25 juillet 2025 |
| 277 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1261 Route du Plateau des Lavandes | 16 juillet 2025 |
| 252 400 € | 1 158 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 134 Chemin de la Croix de Blanchet | 15 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2572 Route du Plateau des Lavandes | 15 juillet 2025 |
| 272 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 428 Les Combes de Bougit | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 56 Le Couderc | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 174 La Feuillade | 28 mars 2025 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 257 Les Ventoulines Basses | 12 février 2025 |
| 143 200 € | 1 326 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bouscot | 7 février 2025 |
| 83 500 € | 1 193 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 214 Mombette | 7 février 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 103 Le Capiol | 14 janvier 2025 |
| 157 700 € | 1 971 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 518 La Traverse | 3 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Boufardie | 23 décembre 2024 |
| 625 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Le Sireyjol | 17 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 410 Les Ventoulines Basses | 20 novembre 2024 |
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Lagorce | 14 octobre 2024 |
| 243 500 € | 2 341 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 468 La Burague | 4 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | La Peyriere | 13 septembre 2024 |
| 258 930 € | 1 523 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bos de Lasserre | 13 septembre 2024 |
| 141 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Plantous | 20 août 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 363 Maraval | 21 juin 2024 |
| 397 800 € | 4 520 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 238 Les Combes de Bougit | 7 mai 2024 |
| 450 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 424 m² · 5 p. | 228 Les Graves | 26 avril 2024 |
| 504 490 € | 2 968 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Aigues Vives | 19 avril 2024 |
| 423 526 € | 2 491 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Lac de la Lignier | 22 février 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 315 La Lande | 22 février 2024 |
| 250 600 € | 2 481 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 404 La Borie | 29 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 109 Le Capiol | 25 janvier 2024 |
| 202 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 233 La Burague | 19 décembre 2023 |
| 245 000 € | 544 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 250 La Traverse | 13 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 228 La Burague | 27 novembre 2023 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 547 La Borie | 20 octobre 2023 |
| 308 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 527 La Burague | 3 octobre 2023 |
| 282 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Simon Est | 20 septembre 2023 |
| 224 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 140 Lagorce | 31 août 2023 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Local commercial · 44 m² | 565 La Feuillade | 8 août 2023 |
| 409 210 € | 1 218 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | La Croix de Blanchet | 7 août 2023 |
| 151 750 € | 973 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 416 La Burague | 3 août 2023 |
| 239 000 € | 912 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 19 Le Cabanal | 21 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 La Feuillade | 15 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Plaine de Cenac | 13 juin 2023 |
| 250 000 € | 779 €/m² | Maison · 321 m² · 7 p. | 225 La Burague | 9 juin 2023 |
| 104 220 € | 690 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 12 Saint Julien | 17 mai 2023 |
| 1 116 665 € | 1 238 €/m² | Maison · 902 m² · 11 p. | Les Combes de Barreau | 31 mars 2023 |
| 137 925 € | 1 483 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 246 Baccas | 31 mars 2023 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Teyssiers | 31 mars 2023 |
| 206 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 141 Bel Air | 16 mars 2023 |
| 382 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 269 Mombette | 16 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 539 Les Ventoulines Basses | 8 mars 2023 |
| 390 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Mombette | 1 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 345 Les Graves | 12 janvier 2023 |
| 945 210 € | 4 847 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 239 Les Teyssiers | 21 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cénac-et-Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cénac-et-Saint-Julien →
Rue par rue à Cénac-et-Saint-Julien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien s’établit à 1 158 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 252 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cénac-et-Saint-Julien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien a baissé de 24 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cénac-et-Saint-Julien ?
Le prix médian pour une maison à Cénac-et-Saint-Julien est de 157 700 €, soit 1 193 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 252 400 €.
Combien coûte un local commercial à Cénac-et-Saint-Julien ?
Le prix médian pour un local commercial à Cénac-et-Saint-Julien est de 215 000 €, soit 220 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 127 ventes sont disponibles au total pour Cénac-et-Saint-Julien.