Prix immobilier à Bouzic
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouzic (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Bouzic
Par type de bien
Dernières ventes à Bouzic
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 861 Route des Falaises | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 66 Chemin des Ranquets | 24 septembre 2025 |
| 226 630 € | 892 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 940 Cote de la Combe de la Page | 11 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | Les Combes de Moncalou | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 805 Route des Falaises | 11 juin 2025 |
| 156 890 € | 867 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | Plavard | 16 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Plavard | 16 mai 2025 |
| 203 400 € | 2 164 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Plavard | 16 mai 2025 |
| 116 550 € | 1 943 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Plavard | 16 mai 2025 |
| 271 260 € | 1 938 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Ygues | 12 mai 2025 |
| 262 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 765 Route des Bouilles | 4 février 2025 |
| 298 100 € | 2 347 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Tournerie | 4 novembre 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | Les Pres du Riol | 26 juillet 2024 |
| 194 313 € | 2 429 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Cote de la Combe de la Page | 4 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Nadalie | 23 août 2023 |
| 435 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 183 Cote de la Combe de la Page | 11 août 2023 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 65 Rue du Juge | 13 mars 2023 |
| 267 700 € | 1 034 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 113 Clos de l’Ancien Couvent | 26 janvier 2023 |
| 62 500 € | 521 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1094 Route de la Tour | 9 décembre 2022 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Derriere les Vignes | 30 novembre 2022 |
| 280 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | Langlade | 11 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ancienne Forge | 25 juillet 2022 |
| 102 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 14 Cote de la Combe de la Page | 1 juin 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Plavard | 15 avril 2022 |
| 275 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 535 Impasse de Malecourse | 31 mars 2022 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 février 2022 |
| 210 000 € | 714 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1661 Route du Chai | 7 février 2022 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 51 La Tremoulette | 29 décembre 2021 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | Nadalie | 8 novembre 2021 |
| 320 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 13 Fordon Sud | 8 juin 2021 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Nadalie | 18 mai 2021 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lastaillade | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouzic : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouzic →
Rue par rue à Bouzic
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouzic ?
Le prix médian au m² à Bouzic s’établit à 1 295 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouzic ?
Le prix médian pour une maison à Bouzic est de 156 890 €, soit 1 092 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 226 630 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Bouzic.