Prix immobilier à Paray-sous-Briailles
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paray-sous-Briailles (03500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
45 900 €
Dernier quartile
109 000 €
Sur tout l’historique
585 €/m²
Habitants
616
Où se sont faites les ventes à Paray-sous-Briailles
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 9 décembre 2025 |
| 166 400 € | 1 140 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue des Saulmins | 2 décembre 2025 |
| 64 850 € | 232 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Route des Pacauds | 22 septembre 2025 |
| 100 000 € | 327 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 31 Route de la Tour de Villemouze | 22 juillet 2025 |
| 109 000 € | 932 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 4 Route de Bateliere | 3 juillet 2025 |
| 30 000 € | 137 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chaume | 6 juin 2025 |
| 45 900 € | 540 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Chemin des Foucauds | 16 mai 2025 |
| 191 000 € | 936 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 18 Route des Cregnards | 28 novembre 2024 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Route du Marquisat | 29 avril 2024 |
| 125 000 € | 397 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | Rue Grande Rue | 22 novembre 2023 |
| 240 000 € | 654 €/m² | Appartement · 367 m² · 4 p. | 2 Route de Bateliere | 19 septembre 2023 |
| 171 380 € | 1 318 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue Basse | 5 juin 2023 |
| 99 495 € | 995 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Route de Monprofit | 5 mai 2023 |
| 173 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Route des Graves | 10 mars 2023 |
| 50 000 € | 282 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 19 Rue des Saulmins | 28 décembre 2022 |
| 244 550 € | 886 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 15 Rue des Fosses | 11 juillet 2022 |
| 32 000 € | 200 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Loriges | 26 avril 2022 |
| 107 000 € | 500 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 14 Rue Grande Rue | 8 mars 2022 |
| 152 200 € | 585 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 4 Chemin de Monprofit | 21 février 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 24 Rue Basse | 10 février 2022 |
| 52 500 € | 292 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 7 Route de Bateliere | 2 juillet 2021 |
| 77 200 € | 477 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 8 Route de Marcenat | 11 juin 2021 |
| 110 400 € | 756 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue des Saulmins | 30 avril 2021 |
| 87 200 € | 823 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 23 Rue Basse | 30 mars 2021 |
| 183 650 € | 665 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 15 Rue des Fosses | 25 janvier 2021 |
| 162 000 € | 880 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Rue des Fosses | 22 janvier 2021 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1 Route de Fromenteau | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Paray-sous-Briailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paray-sous-Briailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paray-sous-Briailles ?
Le prix médian au m² à Paray-sous-Briailles s’établit à 540 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 900 € et 109 000 € au total.
Combien coûte une maison à Paray-sous-Briailles ?
Le prix médian pour une maison à Paray-sous-Briailles est de 70 000 €, soit 540 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 900 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Paray-sous-Briailles.