Prix immobilier à Douchapt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douchapt (24350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
111 500 €
Dernier quartile
197 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Douchapt
Par type de bien
Dernières ventes à Douchapt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Allée de la Charbonniere | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Burelles | 2 septembre 2025 |
| 111 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 61 Les Bernichoux | 12 août 2025 |
| 274 250 € | 1 312 €/m² | Maison · 209 m² · 8 p. | La Roche | 22 janvier 2025 |
| 197 000 € | 714 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1092 Au Bollet | 15 janvier 2025 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Route du Puy du Maine | 17 août 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Moulin Neuf | 7 juin 2024 |
| 70 000 € | 385 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Allée de la Charbonniere | 13 mars 2024 |
| 200 200 € | 2 022 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Allée de la Charbonniere | 6 décembre 2023 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Au Dessus des Granges | 4 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Route des Burelles | 12 septembre 2023 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 88 Margos Ouest | 23 août 2023 |
| 162 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue des Glories | 10 juillet 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1094 A La Croix Basse | 24 mai 2023 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Subrenat | 11 mai 2023 |
| 647 960 € | 2 400 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 1 Route de l’Eglise | 21 décembre 2022 |
| 71 125 € | 1 778 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 66 Les Bernichoux | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Papey | 5 août 2022 |
| 60 000 € | 210 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1064 A La Croix Basse | 20 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Route du Maine | 18 mai 2022 |
| 178 500 € | 1 038 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pinquet | 8 avril 2022 |
| 162 000 € | 818 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 2 Route du Lavoir | 23 mars 2022 |
| 137 000 € | 745 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 76 Le Treuil | 3 mars 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Papey | 11 février 2022 |
| 90 353 € | 800 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 54 Au Bollet | 17 décembre 2021 |
| 157 000 € | 785 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Puy du Maine | 19 novembre 2021 |
| 108 700 € | 1 235 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 72 Le Treuil | 31 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Laicite | 29 avril 2021 |
| 60 000 € | 240 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1046 A La Croix Basse | 14 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Burelles | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douchapt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douchapt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douchapt ?
Le prix médian au m² à Douchapt s’établit à 1 138 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 500 € et 197 000 € au total.
Combien coûte une maison à Douchapt ?
Le prix médian pour une maison à Douchapt est de 158 000 €, soit 1 138 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 500 € et 197 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Douchapt.