Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 835 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-de-Nabirat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Nabirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 835 € | 771 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | Bois de Bastide | 10 septembre 2025 |
| 447 620 € | 3 553 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 29 Le Bourg | 14 août 2025 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 avril 2025 |
| 270 400 € | 2 080 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Larcher | 31 mars 2025 |
| 199 970 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Sol du Leyme | 21 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Lescalier Sud | 26 février 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Chataigneraies Hautes | 2 janvier 2025 |
| 252 480 € | 799 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2676 Route de la Vallee du Ceou | 6 juin 2024 |
| 190 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Pech | 24 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 48 Larcher | 28 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 25 La Gaillardie | 9 février 2024 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1644 Le Pech | 30 octobre 2023 |
| 243 000 € | 719 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 1601 Le Pech | 5 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 450 Sous la Braye | 29 août 2023 |
| 174 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Lescalier Sud | 19 juin 2023 |
| 388 525 € | 3 238 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Picamis | 16 novembre 2022 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Enclos de Laborie | 4 novembre 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1112 Larcher | 2 novembre 2022 |
| 557 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Croix Ouest | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | l’Enclos de Laborie | 10 mars 2022 |
| 254 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Le Pech | 7 février 2022 |
| 434 090 € | 1 644 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-de-Nabirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Nabirat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat s’établit à 2 080 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 375 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-de-Nabirat est de 246 835 €, soit 2 080 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-de-Nabirat.