Prix immobilier à Moutier-d'Ahun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moutier-d'Ahun (23150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 200 €
Premier quartile
88 500 €
Dernier quartile
117 520 €
Sur tout l’historique
587 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Moutier-d'Ahun
Par type de bien
Dernières ventes à Moutier-d'Ahun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 500 € | 851 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Moutier | 27 novembre 2025 |
| 117 520 € | 435 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5114 La Grange Aubaile | 17 octobre 2025 |
| 54 500 € | 574 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Grange | 11 octobre 2025 |
| 232 711 € | 931 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | La Gare | 24 mars 2025 |
| 102 200 € | 612 €/m² | Local commercial · 167 m² | 20 Rue Simon Bauer | 6 mars 2025 |
| 54 150 € | 796 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Rue de la Bergerie | 17 décembre 2024 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Heyrat | 28 novembre 2024 |
| 125 000 € | 587 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 29 La Vaurette | 16 septembre 2024 |
| 56 600 € | 472 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villemerle | 20 août 2024 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Le Marais | 28 février 2024 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Lavaurette | 12 décembre 2023 |
| 33 500 € | 728 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 14 Heyrat | 2 mai 2023 |
| 103 550 € | 959 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 5135 Le Pont Evrard | 21 février 2023 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Chem des Bernard | 8 novembre 2022 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Moutier | 22 septembre 2022 |
| 29 000 € | 279 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Pourtoux | 14 juin 2022 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5160 Bavard | 2 juin 2022 |
| 21 000 € | 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Moutier | 7 décembre 2021 |
| 67 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 La Gare | 22 octobre 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue Simon Bauer | 21 septembre 2021 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Pourtoux | 15 juin 2021 |
| 16 000 € | 276 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 3 La Tuilerie | 9 mars 2021 |
| 50 000 € | 316 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Heyrat | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moutier-d'Ahun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moutier-d'Ahun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moutier-d'Ahun ?
Le prix médian au m² à Moutier-d'Ahun s’établit à 612 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 500 € et 117 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moutier-d'Ahun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moutier-d'Ahun a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moutier-d'Ahun ?
Le prix médian pour une maison à Moutier-d'Ahun est de 88 500 €, soit 574 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 117 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Moutier-d'Ahun.