Prix immobilier à Lépaud
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lépaud (23170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
49 500 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
713 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Lépaud
Par type de bien
Dernières ventes à Lépaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 500 € | 495 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Asses | 2 décembre 2025 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Boulerand | 17 novembre 2025 |
| 445 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 397 m² · 8 p. | Piece des Arbres | 18 août 2025 |
| 100 000 € | 437 €/m² | Maison · 229 m² · 8 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Beaulieu | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 134 892 € | 1 226 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bois de Verriere | 4 mars 2025 |
| 50 793 € | 876 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5244 La Villedondaine | 4 janvier 2025 |
| 154 000 € | 554 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 5323 Route de Beaulieu | 25 novembre 2024 |
| 188 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 octobre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5302 Le Boucheroux | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 6 Rue la Villedondaine | 5 juillet 2024 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 41 La Grand Rue | 18 mai 2024 |
| 33 000 € | 289 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Rue du Sabotier | 8 février 2024 |
| 159 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5003 Domaine Rivaux | 30 janvier 2024 |
| 52 500 € | 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Grand Rue | 18 décembre 2023 |
| 74 500 € | 801 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Place du Foirail | 18 décembre 2023 |
| 75 000 € | 266 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 5013 Boulerand | 27 avril 2023 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Boulerand | 27 avril 2023 |
| 35 000 € | 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Grandes Pieces du Faux | 29 décembre 2022 |
| 69 750 € | 969 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de L'aerodrome | 2 novembre 2022 |
| 53 000 € | 768 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Croix de la Motte | 27 septembre 2022 |
| 175 000 € | 884 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5322 Route de Beaulieu | 30 août 2022 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 37 La Grand Rue | 22 août 2022 |
| 84 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 28 juillet 2022 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5027 La Borie | 26 juillet 2022 |
| 36 000 € | 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Forces | 13 juin 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Asses | 5 mai 2022 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Villedondaine | 23 mars 2022 |
| 52 000 € | 612 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Chapelle | 18 janvier 2022 |
| 64 200 € | 713 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 30 décembre 2021 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Forces | 26 novembre 2021 |
| 33 350 € | 463 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue Saint Nicolas | 19 août 2021 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Chapelle | 30 mars 2021 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Sagne du Bois | 19 mars 2021 |
| 35 900 € | 665 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 20 Rue Sully | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lépaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lépaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lépaud ?
Le prix médian au m² à Lépaud s’établit à 802 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 500 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lépaud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lépaud a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lépaud ?
Le prix médian pour une maison à Lépaud est de 60 000 €, soit 802 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 500 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Lépaud.