Prix immobilier à La Saunière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Saunière (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 400 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
520 €/m²
Habitants
663
Où se sont faites les ventes à La Saunière
Par type de bien
Dernières ventes à La Saunière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 716 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 436 Rue de la Mazeire | 15 octobre 2025 |
| 104 400 € | 593 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 260 Route de Saint Laurent | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Route de la Chabanne | 8 août 2025 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Mery | 10 juillet 2025 |
| 40 000 € | 129 €/m² | Maison · 311 m² · 4 p. | 1 Route de Peu Leby | 24 février 2025 |
| 126 000 € | 716 €/m² | Maison · 176 m² · 8 p. | 26 Luth | 11 octobre 2024 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 17 Route du Goyau | 28 août 2024 |
| 162 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 12 Le Mery | 18 août 2024 |
| 97 200 € | 520 €/m² | Appartement · 187 m² · 4 p. | 2 Route de la Boutique | 15 avril 2024 |
| 51 000 € | 159 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Betoulle | 16 février 2024 |
| 56 750 € | 437 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Sagne Maury | 14 novembre 2023 |
| 42 525 € | 256 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 15 Fredefont | 2 octobre 2023 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 28 La Mazeire | 8 septembre 2023 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 12 Le Mery | 8 juin 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 La Betoulle | 10 mars 2023 |
| 83 000 € | 407 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9 Route de la Chabanne | 28 décembre 2022 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 29 Route du Goyau | 16 décembre 2022 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 29 Route du Goyau | 16 décembre 2022 |
| 80 000 € | 227 €/m² | Appartement · 352 m² · 4 p. | 22 La Correspondance | 11 août 2022 |
| 78 000 € | 406 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 29 Luth | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 275 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Le Theret | 10 juillet 2021 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 8 Route du Goyau | 17 mai 2021 |
| 62 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Betoulle | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Saunière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Saunière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Saunière ?
Le prix médian au m² à La Saunière s’établit à 716 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 126 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Saunière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Saunière a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Saunière ?
Le prix médian pour une maison à La Saunière est de 104 400 €, soit 716 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour La Saunière.