Prix immobilier à Balan
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Balan (01360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 050 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
3 050 €/m²
Habitants
3 077
Où se sont faites les ventes à Balan
Par type de bien
Dernières ventes à Balan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 Rue du Tilleul | 15 décembre 2025 |
| 409 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Lotissement les Verts Pres | 1 décembre 2025 |
| 317 100 € | 3 775 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Clos | 26 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 816 Route de Lyon | 6 novembre 2025 |
| 314 050 € | 3 529 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1430 Route de Saint Maurice | 3 novembre 2025 |
| 440 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 122 Rue de l’Eglise | 30 octobre 2025 |
| 209 000 € | 3 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 312 Rue du Stade | 8 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1638 Route de Lyon | 18 septembre 2025 |
| 329 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 19 Rue de Barbarel | 8 août 2025 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 892 Route de Lyon | 5 août 2025 |
| 290 000 € | 866 €/m² | Local commercial · 335 m² | 393 Front de Bandiere | 17 juin 2025 |
| 287 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 201 Route de Lyon | 22 mai 2025 |
| 346 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 112 Rue du Mollard | 14 avril 2025 |
| 367 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 70 Lotissement les Muriers | 10 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 045 €/m² | Local commercial · 335 m² | 393 Front de Bandiere | 20 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Lotissement Parc des Chenes | 5 mars 2025 |
| 434 600 € | 4 303 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Lotissement la Cote Perriere | 10 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 193 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | Le Village | 12 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 1139 Rue de St Maurice | 26 novembre 2024 |
| 522 580 € | 4 214 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 435 Route de Lyon | 14 novembre 2024 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | Le Village | 25 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 299 Rue de la Chapeliere | 23 octobre 2024 |
| 63 000 € | 3 316 €/m² | Local commercial · 19 m² | Le Village | 16 octobre 2024 |
| 268 000 € | 2 913 €/m² | Local commercial · 92 m² | Le Village | 9 octobre 2024 |
| 182 900 € | 2 230 €/m² | Local commercial · 82 m² | Le Village | 3 octobre 2024 |
| 43 000 € | 3 071 €/m² | Local commercial · 14 m² | Le Village | 30 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 6 Place de la Valbonne | 25 septembre 2024 |
| 313 500 € | 3 563 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de la Maison Forte | 24 septembre 2024 |
| 262 400 € | 3 322 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 208 Rue Centrale | 27 août 2024 |
| 126 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1638 Route de Lyon | 23 juillet 2024 |
| 154 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1638 Le Village | 15 juillet 2024 |
| 369 900 € | 3 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 8 juillet 2024 |
| 455 000 € | 4 946 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 67 Rue des Hirondelles | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1638 Route de Lyon | 27 juin 2024 |
| 422 851 € | 3 553 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 78 Rue de la Chapeliere | 18 juin 2024 |
| 765 000 € | 956 €/m² | Local commercial · 800 m² | 396 Route de Lyon | 3 juin 2024 |
| 152 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 419 Front de Bandiere | 26 avril 2024 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 19 avril 2024 |
| 280 750 € | 2 808 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 48 Rue de Bressolles | 7 février 2024 |
| 374 830 € | 3 317 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 210 Rue des Guepiers | 16 janvier 2024 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 70 Lotissement les Muriers | 12 janvier 2024 |
| 154 560 € | 1 698 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 245 Rue du Stade | 28 décembre 2023 |
| 63 215 € | 718 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 69 Lotissement Parc des Chenes | 18 décembre 2023 |
| 322 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 108 Rue de la Chapeliere | 24 octobre 2023 |
| 303 500 € | 3 571 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1105 Rue de St Maurice | 29 septembre 2023 |
| 308 220 € | 3 113 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Le Village | 20 septembre 2023 |
| 273 830 € | 2 738 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 47 Lotissement Parc des Chenes | 28 août 2023 |
| 338 700 € | 3 849 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Maison Forte | 31 juillet 2023 |
| 589 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 138 Rue de la Chapeliere | 10 juillet 2023 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 62 Lotissement les Muriers | 24 mai 2023 |
| 310 600 € | 5 177 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Rue du Tilleul | 28 avril 2023 |
| 275 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 43 Rue du Tilleul | 20 avril 2023 |
| 319 200 € | 3 669 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 115 Rue du Clos Fleuri | 29 mars 2023 |
| 373 590 € | 2 576 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 119 Rue de Bressolles | 21 novembre 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 312 Rue du Stade | 7 novembre 2022 |
| 255 000 € | 861 €/m² | Local commercial · 296 m² | 1546 Route de Lyon | 26 octobre 2022 |
| 280 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 43 Rue du Tilleul | 18 octobre 2022 |
| 317 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 88 Rue de Jons | 11 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,28 €/m²
de 12,5 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Maison
11,25 €/m²
de 8,5 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Balan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Balan →
Rue par rue à Balan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balan ?
Le prix médian au m² à Balan s’établit à 2 830 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Balan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Balan a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Balan ?
Le prix médian pour une maison à Balan est de 317 100 €, soit 3 030 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 287 000 € et 367 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Balan.