Prix immobilier à Saint-Brandan
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 164 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brandan (22800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
2 317
Où se sont faites les ventes à Saint-Brandan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brandan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 900 m² | 5190 Cardry | 31 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5128 La Villeneuve | 27 novembre 2025 |
| 147 000 € | 886 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 28 Carboureux | 5 novembre 2025 |
| 212 000 € | 914 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 14 Caron | 23 octobre 2025 |
| 37 500 € | 344 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5164 Le Pont Camet | 17 octobre 2025 |
| 183 000 € | 832 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 46 Rue de Launay | 15 octobre 2025 |
| 257 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 11 Les Quatre Chemins | 9 octobre 2025 |
| 239 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 13 Rue du Camareux | 30 septembre 2025 |
| 212 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Foyer | 30 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 5897 Roquiniac | 30 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Carboureux | 12 septembre 2025 |
| 167 000 € | 596 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Ville Noe | 12 septembre 2025 |
| 89 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 58 Carestiemble | 3 septembre 2025 |
| 218 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue du Camareux | 2 septembre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Allée des Sentes | 28 août 2025 |
| 238 270 € | 1 124 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Caron | 31 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Courtieux | 18 juillet 2025 |
| 198 000 € | 717 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5635 Castello | 16 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Bleno D'en Haut | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5393 Le Maubuchon | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 12 Rue du Clos Pallier | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5163 Le Pont Camet | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5574 Caron | 14 avril 2025 |
| 87 500 € | 139 €/m² | Maison · 630 m² · 5 p. | Les Cotes | 9 avril 2025 |
| 175 250 € | 1 669 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 24 Rue de la Gare | 7 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5487 Le Gue Daniel | 3 avril 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5003 Le Longchamp | 2 avril 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Fosse au Loup | 27 mars 2025 |
| 225 000 € | 879 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 5015 Le Champ de la Fosse | 3 mars 2025 |
| 210 000 € | 882 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5562 Caron | 4 février 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5149 La Gare | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 5798 Caron | 29 novembre 2024 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 32 Carboureux | 15 novembre 2024 |
| 53 000 € | 252 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 24 Le Pas | 22 octobre 2024 |
| 172 550 € | 713 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 2 Allée des Sentes | 18 octobre 2024 |
| 28 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 25 m² | 30 Carestiemble | 14 octobre 2024 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Champ Bas | 25 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 La Ville Noe | 12 septembre 2024 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 23 Le Foyer | 30 août 2024 |
| 208 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Allée des Bruyeres | 22 août 2024 |
| 182 500 € | 961 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 47 Saint-Eutrope | 12 août 2024 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Hino | 9 août 2024 |
| 147 000 € | 570 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 18 Rue de la Gare | 12 juillet 2024 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5297 La Ville au Pilon | 27 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 17 Carestiemble | 24 mai 2024 |
| 162 000 € | 947 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | 9 Rue de Carho | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 780 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 2 Place Place de l’Eglise | 4 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5071 Le Clos du Pont | 25 mars 2024 |
| 146 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 16 Rue du Manoir | 20 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 18 Allée des Bruyeres | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5880 La Villeneuve | 28 février 2024 |
| 74 990 € | 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 11 Rue de Carho | 12 février 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Clos Pallier | 3 février 2024 |
| 414 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5436 Le Plessix | 22 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5291 La Ville au Pilon | 27 décembre 2023 |
| 161 200 € | 1 075 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Saint-Eutrope | 26 décembre 2023 |
| 268 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Clos Launay | 20 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue du Tertre Roussel | 6 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5930 La Ville Haffray | 30 novembre 2023 |
| 617 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 11 Caron | 17 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brandan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brandan →
Rue par rue à Saint-Brandan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brandan ?
Le prix médian au m² à Saint-Brandan s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brandan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brandan a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brandan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brandan est de 160 000 €, soit 1 012 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 164 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brandan.