Prix immobilier à Lanvallay
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 386 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanvallay (22100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 174 €/m²
Habitants
4 291
Où se sont faites les ventes à Lanvallay
Par type de bien
Dernières ventes à Lanvallay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Lion d’Or | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 46 Rue de Saint James | 4 décembre 2025 |
| 181 455 € | 2 186 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Allée des Figuiers | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 91 Route de la Ville Arais | 3 décembre 2025 |
| 342 600 € | 2 855 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Avenue du Grand Clos | 28 novembre 2025 |
| 420 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Domaine le Prevalay | 27 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue du Bas Bourg | 25 novembre 2025 |
| 614 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 427 m² · 7 p. | La Retenue | 21 novembre 2025 |
| 166 200 € | 2 027 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse Dela Corne de Cerf | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Rue de la Ville Es Oliviers | 14 novembre 2025 |
| 373 450 € | 1 334 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Les Rouffs | 10 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Bas Bourg | 7 novembre 2025 |
| 440 482 € | 3 864 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Grands Courtils | 29 octobre 2025 |
| 352 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 25 Allée des Camelias | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 Rue des Chevrins | 10 octobre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 46 Rue du Vieux Bourg | 8 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos du Puits | 2 octobre 2025 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 1 Rue Paul Cezanne | 29 septembre 2025 |
| 270 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Allée des Cerisiers | 24 septembre 2025 |
| 243 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Rue Julien Malo Bouesnard | 15 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de Bellevue | 4 septembre 2025 |
| 318 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue Camille St Saens | 25 août 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Landeboulou | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Avenue des Acacias | 11 août 2025 |
| 651 000 € | 6 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5604 Beauvais | 7 août 2025 |
| 340 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 11 Impasse de la Gentilhommiere | 5 août 2025 |
| 552 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Rue des Croix | 31 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Impasse du Closset | 25 juillet 2025 |
| 269 080 € | 947 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 9 Avenue de Saint Piat | 24 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Buttes | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 44 Route de la Ville Arais | 10 juillet 2025 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Allée des Charmilles | 10 juillet 2025 |
| 488 000 € | 4 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 29 Rue du Vieux Bourg | 8 juillet 2025 |
| 269 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 10 Le Gue Parfond | 7 juillet 2025 |
| 290 000 € | 678 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 12 Rue de Bellevue | 7 juillet 2025 |
| 325 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 15 Rue des Chanteries | 3 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | La Lande du Mezeray | 1 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 34 Rue des Chevrins | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 28 Avenue de Beauvais | 16 juin 2025 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Rue des Buttes | 3 juin 2025 |
| 261 900 € | 1 284 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 15 Rue de la Chataigneraie | 28 mai 2025 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue du Mezeray | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 440 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Jardin de Devant | 26 mai 2025 |
| 198 950 € | 2 139 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 48 Avenue de la Rose Rouge | 22 mai 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée des Lilas | 21 mai 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue du Vieux Bourg | 16 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue du Cotentin | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Avenue des Champs Hingants | 23 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 8 Avenue de la Boule d’Or | 9 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Rue des Chevrins | 8 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Avenue du Rocher | 2 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Impasse du Tertre Rouge Boeuf | 24 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Allée des Camelias | 20 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 Rue de Rennes | 14 mars 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 25 Rue de Combourg | 10 mars 2025 |
| 213 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 26 Avenue du Rocher | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Abbaye | 24 février 2025 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Boule d’Or | 20 février 2025 |
| 250 000 € | 508 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 38 Rue des Chevrins | 17 février 2025 |
| 108 000 € | 711 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Le Pre Bourg | 7 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
9,66 €/m²
de 8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lanvallay reposent sur 121 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanvallay →
Rue par rue à Lanvallay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanvallay ?
Le prix médian au m² à Lanvallay s’établit à 2 186 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lanvallay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lanvallay a baissé de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lanvallay ?
Le prix médian pour une maison à Lanvallay est de 225 000 €, soit 2 155 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Lanvallay ?
Le prix médian pour un appartement à Lanvallay est de 124 500 €, soit 2 464 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 386 ventes sont disponibles au total pour Lanvallay.