Prix immobilier à Berhet
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berhet (22140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Berhet
Par type de bien
Dernières ventes à Berhet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Place du 19 Mars 1962 | 24 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Rue Jehan du Perrier | 4 juillet 2025 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue Jehan du Perrier | 30 décembre 2024 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 2 Place du 19 Mars 1962 | 11 octobre 2024 |
| 176 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 7 Clos des Chataigniers | 15 juillet 2024 |
| 183 950 € | 1 936 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Résidence Clos des Chenes | 14 juin 2024 |
| 122 000 € | 744 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Confort | 12 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Loguel An Illis | 18 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 23 Rue Jehan du Perrier | 11 décembre 2023 |
| 164 486 € | 1 246 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Parc David | 24 mars 2023 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Ar Trepas | 29 septembre 2022 |
| 146 400 € | 1 464 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Parc Jegou Izellan | 13 avril 2022 |
| 139 990 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Ar Trepas | 10 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Landon | 9 octobre 2021 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Loguel An Tassen | 24 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue Jehan du Perrier | 23 septembre 2021 |
| 22 500 € | 132 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9 Ar Trepas | 14 septembre 2021 |
| 136 800 € | 739 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Parc Pen Ar Liors | 28 juin 2021 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 21 Rue Jehan du Perrier | 24 juin 2021 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Ar Gador | 11 juin 2021 |
| 171 400 € | 893 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Loguel Ar Guern | 5 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Clos des Chataigniers | 4 mai 2021 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 6 Rue Jehan du Perrier | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,3 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berhet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berhet →
Rue par rue à Berhet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berhet ?
Le prix médian au m² à Berhet s’établit à 893 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Berhet ?
Le prix médian pour une maison à Berhet est de 120 000 €, soit 893 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Berhet.