Prix immobilier à Mennessis
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mennessis (02700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à Mennessis
Par type de bien
Dernières ventes à Mennessis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 000 € | 491 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Curie | 23 septembre 2025 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue Pasteur | 22 septembre 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Pasteur | 18 décembre 2024 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue Jules Ferry | 29 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue Pierre Curie | 31 août 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 26 Rue Demosthene Gauche | 27 juillet 2024 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Rue Demosthene Gauche | 6 mars 2024 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 42 Rue Pasteur | 5 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 34 Rue Demosthene Gauche | 6 novembre 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue Emile Zola | 1 septembre 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Curie | 30 août 2023 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue Demosthene Gauche | 26 août 2023 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 25 Rue Demosthene Gauche | 21 août 2023 |
| 132 250 € | 1 520 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Rue Pierre Curie | 10 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 1 avril 2023 |
| 145 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 18 Rue Demosthene Gauche | 1 avril 2023 |
| 25 000 € | 472 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Rue Pierre Curie | 2 mars 2023 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 3 août 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 9 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 124 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Jaures | 17 mai 2022 |
| 206 370 € | 1 110 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 16 Rue Pasteur | 24 février 2022 |
| 153 500 € | 1 059 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 19 Rue Pasteur | 29 décembre 2021 |
| 149 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 20 Rue Jules Ferry | 23 octobre 2021 |
| 139 500 € | 1 011 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 22 Rue Jules Ferry | 21 octobre 2021 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 24 m² · 3 p. | 9 Rue Demosthene Gauche | 16 octobre 2021 |
| 146 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Jaures | 9 août 2021 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue Pasteur | 3 août 2021 |
| 130 000 € | 619 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Village | 9 juin 2021 |
| 87 900 € | 1 188 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Ferry | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mennessis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mennessis →
Rue par rue à Mennessis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mennessis ?
Le prix médian au m² à Mennessis s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 134 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mennessis ?
Le prix médian pour une maison à Mennessis est de 120 000 €, soit 1 050 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Mennessis.