Prix immobilier à Curtil-Saint-Seine
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curtil-Saint-Seine (21380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
167 070 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 792 €/m²
Habitants
112
Où se sont faites les ventes à Curtil-Saint-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Curtil-Saint-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5022 Rue Duband | 4 avril 2024 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5041 Rue de Ste Foix | 16 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5020 Grande Rue | 5 août 2022 |
| 167 070 € | 1 759 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Grande Rue | 4 juillet 2022 |
| 380 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 29 juin 2022 |
| 212 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5035 Rue du Haut du Moulin | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curtil-Saint-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curtil-Saint-Seine →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curtil-Saint-Seine ?
Le prix médian au m² à Curtil-Saint-Seine s’établit à 1 792 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 070 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curtil-Saint-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Curtil-Saint-Seine est de 212 000 €, soit 1 792 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 070 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Curtil-Saint-Seine.