Prix immobilier à Soissons-sur-Nacey
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soissons-sur-Nacey (21270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
151 000 €
Dernier quartile
201 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Soissons-sur-Nacey
Par type de bien
Dernières ventes à Soissons-sur-Nacey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 22 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue de la Claviere | 28 mai 2025 |
| 151 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 17 Rue de la Velle | 6 septembre 2024 |
| 166 601 € | 1 041 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Rue de Flammerans | 3 septembre 2024 |
| 198 200 € | 2 388 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Rue de la Velle | 3 juin 2024 |
| 199 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 22 Rue du Bourg | 22 mai 2024 |
| 102 000 € | 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue du Nacey | 29 février 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue de la Velle | 30 novembre 2023 |
| 204 900 € | 1 639 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue du Bourg | 30 septembre 2023 |
| 390 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | Sur l’Etang | 8 août 2023 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 10 Rue Chevillard | 5 juillet 2023 |
| 205 000 € | 861 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Le Village | 30 mars 2023 |
| 201 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Riotte | 28 décembre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sur l’Etang | 14 décembre 2022 |
| 249 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 14 Rue du Bourg | 17 novembre 2022 |
| 174 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Village | 14 novembre 2022 |
| 249 400 € | 1 995 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Village | 9 mai 2022 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue de Flammerans | 14 janvier 2022 |
| 137 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 18 Rue Chevillard | 30 juillet 2021 |
| 119 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 38 Rue de la Velle | 20 juillet 2021 |
| 186 764 € | 2 250 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Rue de la Velle | 29 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9002 Rue de la Velle | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soissons-sur-Nacey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soissons-sur-Nacey →
Rue par rue à Soissons-sur-Nacey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soissons-sur-Nacey ?
Le prix médian au m² à Soissons-sur-Nacey s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 000 € et 201 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soissons-sur-Nacey ?
Le prix médian pour une maison à Soissons-sur-Nacey est de 183 000 €, soit 1 214 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 201 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Soissons-sur-Nacey.