Prix immobilier à Saint-Viance
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Viance (19240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
1 892
Où se sont faites les ventes à Saint-Viance
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Viance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 816 €/m² | Local commercial · 245 m² | 1 Place du Commerce | 5 décembre 2025 |
| 188 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Rue de L'ancien Port | 10 novembre 2025 |
| 325 850 € | 1 680 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5125 Chassagnac | 10 octobre 2025 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 44 Route de la Bastide | 15 septembre 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Route de la Feyrie | 10 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 4 Rue des Jargasses | 27 août 2025 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Chemin des Promeneurs | 23 juillet 2025 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue du Poirier Bas | 16 juillet 2025 |
| 155 000 € | 816 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 80 Route D'ussac | 9 juillet 2025 |
| 392 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 35 Rue des Sapins | 20 juin 2025 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Impasse du Kayack | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 621 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 7 Route D'ussac | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5319 La Vergne | 11 avril 2025 |
| 175 000 € | 643 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5446 La Gratade | 12 février 2025 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Impasse de Vincent | 17 janvier 2025 |
| 1 100 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 997 m² | 8003 Rue des Fresnes | 20 décembre 2024 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Route de L'artige | 10 décembre 2024 |
| 253 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Lotissement des Garennes | 25 octobre 2024 |
| 159 000 € | 306 €/m² | Maison · 519 m² · 6 p. | 56 Route de Varetz | 13 août 2024 |
| 298 500 € | 3 640 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Vert | 9 août 2024 |
| 245 000 € | 662 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 16 Chemin des Genebriers | 25 juillet 2024 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 51 Rue de L'ancien Port | 22 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 31 Rue des Sapins | 11 juin 2024 |
| 60 700 € | 1 265 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5273 Les Pechautiers | 29 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5413 Au Bourg | 5 mars 2024 |
| 190 700 € | 829 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Rue de la Croix | 17 janvier 2024 |
| 142 500 € | 582 €/m² | Local commercial · 245 m² | 1 Place du Commerce | 20 décembre 2023 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Pres de Aucher | 6 décembre 2023 |
| 293 800 € | 970 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | Au Bosquet | 17 octobre 2023 |
| 187 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5442 Au Bourg | 7 septembre 2023 |
| 375 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 49 Route D'ussac | 25 août 2023 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 70 Route de L'artige | 10 août 2023 |
| 180 000 € | 909 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bois | 4 août 2023 |
| 73 000 € | 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Route D'aucher | 20 juin 2023 |
| 251 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 137 Route de la Petite Vallee | 21 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 15 Route D'allassac | 14 mars 2023 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 1 Impasse du Viel Castel | 19 décembre 2022 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 1 p. | 5127 Chassagnac | 3 novembre 2022 |
| 400 000 € | 401 €/m² | Local commercial · 997 m² | 8003 Rue des Fresnes | 21 octobre 2022 |
| 339 500 € | 2 135 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mijale | 20 octobre 2022 |
| 520 000 € | 843 €/m² | Local commercial · 617 m² | 5677 Impasse des Roseaux | 20 octobre 2022 |
| 229 450 € | 1 434 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 22 Rue des Jargasses | 11 octobre 2022 |
| 209 000 € | 968 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Saint Martin | 26 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Impasse du Tilleul | 23 septembre 2022 |
| 543 000 € | 876 €/m² | Maison · 620 m² · 5 p. | 20 Impasse des Trinquilles | 19 septembre 2022 |
| 400 200 € | 1 157 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | Au Succalet | 8 septembre 2022 |
| 236 098 € | 1 146 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5733 Impasse des Sources | 17 août 2022 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 1 Impasse du Viel Castel | 12 août 2022 |
| 231 000 € | 621 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 39 Route D'ussac | 22 juillet 2022 |
| 223 650 € | 1 141 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5748 Chemin des Promeneurs | 5 juillet 2022 |
| 284 000 € | 2 812 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Rue des Jargasses | 5 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de L'etang | 1 juillet 2022 |
| 158 500 € | 1 910 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 6 Route de Varetz | 24 juin 2022 |
| 345 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 35 Rue des Sapins | 17 juin 2022 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Impasse des Sources | 15 juin 2022 |
| 650 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 17 Route du Poirier Haut | 8 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5487 La Gratade | 4 mai 2022 |
| 529 160 € | 1 260 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | A la Vezere | 15 avril 2022 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Route de Varetz | 12 avril 2022 |
| 139 000 € | 644 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 106 Route de la Gratade | 11 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Viance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Viance →
Rue par rue à Saint-Viance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Viance ?
Le prix médian au m² à Saint-Viance s’établit à 906 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Viance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Viance a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Viance ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Viance est de 150 000 €, soit 906 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Viance.