Prix immobilier à Ayen
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayen (19310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 960 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
717
Où se sont faites les ventes à Ayen
Par type de bien
Dernières ventes à Ayen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 850 € | 1 310 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 10 décembre 2025 |
| 146 000 € | 570 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Graschamp | 26 septembre 2025 |
| 124 600 € | 593 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Tuilliere | 16 juillet 2025 |
| 85 500 € | 563 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Tuilerie | 4 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Tuilliere | 26 février 2025 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 29 Place Louis Mareuse | 22 janvier 2025 |
| 117 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 610 m² | 1 Route des Puys | 16 janvier 2025 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5277 Le Temple | 8 janvier 2025 |
| 123 960 € | 760 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5424 Puy d’Ayen | 6 janvier 2025 |
| 39 000 € | 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5071 Le Bourg | 26 décembre 2024 |
| 116 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Le Temple | 18 décembre 2024 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5306 Le Soulet | 16 décembre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Le Bas Ayen | 20 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Soulet | 24 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Allée des Lilas | 29 août 2024 |
| 63 000 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Les Prades | 8 août 2024 |
| 143 770 € | 1 634 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Allée des Lilas | 24 juin 2024 |
| 103 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5338 Les Condamines | 20 mars 2024 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Graschamp | 18 mars 2024 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 La Cheze | 18 janvier 2024 |
| 252 380 € | 1 026 €/m² | Maison · 246 m² · 8 p. | Le Bourg | 21 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Allée des Acacias | 15 novembre 2023 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 20 Le Temple | 7 novembre 2023 |
| 93 000 € | 715 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Route des Chaumonts | 25 octobre 2023 |
| 77 000 € | 481 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Laval | 28 août 2023 |
| 191 000 € | 796 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 5065 Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 81 200 € | 1 160 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Route des Templiers | 13 juillet 2023 |
| 65 000 € | 178 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | Puy de Guimond | 17 mars 2023 |
| 186 060 € | 1 034 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Dalmacie | 15 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 janvier 2023 |
| 86 400 € | 1 728 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Soulet | 4 janvier 2023 |
| 131 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Graschamp | 23 septembre 2022 |
| 126 286 € | 1 148 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Place Louis Mareuse | 29 juillet 2022 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 21 Place Louis Mareuse | 25 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 230 000 € | 906 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 19 Route des Puys | 15 juin 2022 |
| 280 000 € | 753 €/m² | Local commercial · 372 m² | 19 Route du Soulet | 30 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5467 Les Condamines | 30 mai 2022 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | La Tuilerie | 5 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Place du Foirail | 7 avril 2022 |
| 123 500 € | 996 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 34 Soulet | 17 mars 2022 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Grandes Terres | 17 mars 2022 |
| 167 740 € | 1 973 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Andrieux | 14 février 2022 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Route du Soulet | 31 janvier 2022 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 6 p. | Soulet | 28 janvier 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Leyfourchie | 13 janvier 2022 |
| 133 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Lotissement Croix de L'hopital | 6 décembre 2021 |
| 296 100 € | 395 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 5172 Laval | 29 novembre 2021 |
| 306 670 € | 983 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 6 Grandes Terres | 8 novembre 2021 |
| 139 100 € | 533 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 32 Le Soulet | 8 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Laval | 25 octobre 2021 |
| 275 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 août 2021 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Le Soulet | 11 août 2021 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Charnie | 10 août 2021 |
| 20 000 € | 152 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 17 Puy de Guimond | 30 juillet 2021 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 14 Sentier des Randonneurs | 15 juillet 2021 |
| 279 085 € | 547 €/m² | Maison · 510 m² · 10 p. | Les Andrieux | 7 juillet 2021 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Soulet | 5 juillet 2021 |
| 20 000 € | 194 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Place du Foirail | 11 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Le Temple | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayen →
Rue par rue à Ayen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayen ?
Le prix médian au m² à Ayen s’établit à 760 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 146 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ayen ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ayen a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ayen ?
Le prix médian pour une maison à Ayen est de 123 960 €, soit 760 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Ayen.