Prix immobilier à Cosnac
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cosnac (19360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 126 €/m²
Habitants
3 044
Où se sont faites les ventes à Cosnac
Par type de bien
Dernières ventes à Cosnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 23 Rue du Professeur Dupleix | 3 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 19 Impasse du Clos des Jarriges | 17 novembre 2025 |
| 56 000 € | 400 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 170 Rue du 19 Mars 1962 | 17 novembre 2025 |
| 72 398 € | 1 065 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 100 Village Bleyzat | 13 novembre 2025 |
| 155 000 € | 934 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 125 Chemin des Ecoliers | 13 novembre 2025 |
| 241 880 € | 1 623 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 200 Rue des Challins | 12 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 3 octobre 2025 |
| 234 000 € | 678 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | Le Battut | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Saule Bas | 26 septembre 2025 |
| 319 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Croix de Saint Clement | 25 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Lestrade | 22 septembre 2025 |
| 355 000 € | 816 €/m² | Maison · 435 m² · 4 p. | 370 Chemin du Varachou | 19 septembre 2025 |
| 253 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 165 Le Battut | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Impasse du Clos des Jarriges | 6 août 2025 |
| 290 000 € | 824 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 540 Le Gaucher | 24 juillet 2025 |
| 189 000 € | 762 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 665 Chemin du Puy de l’Hort | 15 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Impasse des Acacias | 30 juin 2025 |
| 304 450 € | 1 238 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 130 Chemin des Chaumilles | 5 mai 2025 |
| 233 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 105 Impasse du Pont de Pierre | 2 avril 2025 |
| 486 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | Regnaguet | 10 mars 2025 |
| 266 000 € | 985 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 380 Le Gaucher | 26 février 2025 |
| 75 270 € | 1 195 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 7 février 2025 |
| 167 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 19 Rue des Genets | 3 février 2025 |
| 179 305 € | 2 214 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Genets | 30 janvier 2025 |
| 225 795 € | 2 328 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 155 Route de Bleyzat | 10 janvier 2025 |
| 257 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 420 La Vedrenne Haute | 6 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Roches Longues | 27 décembre 2024 |
| 83 900 € | 1 291 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Le Paysse | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1570 Route du Saule | 21 novembre 2024 |
| 96 900 € | 1 101 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 30 octobre 2024 |
| 340 711 € | 926 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 50 Impasse Prof Duplaix | 29 octobre 2024 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Fressinges | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Allée des Pins | 14 octobre 2024 |
| 213 800 € | 1 782 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bessas | 18 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 185 Impasse du Saule Bas | 30 août 2024 |
| 118 250 € | 1 126 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 600 Roches Longues | 28 août 2024 |
| 222 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 495 Route des Ormes | 23 août 2024 |
| 624 300 € | 1 476 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | Avenue D'ayras | 21 août 2024 |
| 245 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 65 Route des Fournarias | 7 août 2024 |
| 273 550 € | 1 200 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | Le Gaucher | 2 août 2024 |
| 173 000 € | 901 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 35 Croix de Malepeyre | 25 juillet 2024 |
| 474 100 € | 2 098 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 680 Route du Saule | 23 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 285 Malepeyre | 9 juillet 2024 |
| 219 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 455 Route du Saule | 2 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 23 Rue des Genets | 14 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Avenue D'ayras | 5 juin 2024 |
| 223 200 € | 2 976 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 220 Le Barou | 28 mai 2024 |
| 47 260 € | 647 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 245 Avenue du 8 Mai 1945 | 9 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 425 Route des Fournarias | 8 mars 2024 |
| 232 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Allée des Pins | 1 mars 2024 |
| 171 000 € | 633 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 630 La Vedrenne Haute | 28 février 2024 |
| 245 800 € | 602 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 275 Florac | 26 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Le Paysse | 10 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 130 Avenue Moliere | 27 novembre 2023 |
| 268 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 300 m² | Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 13 octobre 2023 |
| 62 500 € | 679 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 9 août 2023 |
| 136 500 € | 711 €/m² | Appartement · 192 m² · 4 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 9 août 2023 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 110 Avenue du 8 Mai 1945 | 9 août 2023 |
| 358 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Le Battut | 7 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,76 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cosnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cosnac →
Rue par rue à Cosnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cosnac ?
Le prix médian au m² à Cosnac s’établit à 1 328 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cosnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cosnac a augmenté de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cosnac ?
Le prix médian pour une maison à Cosnac est de 241 880 €, soit 1 406 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 305 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Cosnac.