Prix immobilier à Darazac

684 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Darazac (19220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

86 000 €

Premier quartile

34 000 €

Dernier quartile

112 037 €

Sur tout l’historique

684 €/m²

Habitants

154

Répartition des prix sur 15 ventes à Darazac

10 k€médiane 86 k€251 k€

Où se sont faites les ventes à Darazac

Par type de bien

Maisons86 000 € · 15

Dernières ventes à Darazac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
185 000 €	503 €/m²	Maison · 368 m² · 6 p.	1 Le Peuch	5 décembre 2025
34 000 €	213 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	9 Pla Saint Eutrope	3 septembre 2025
85 000 €	1 012 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Le Chemin Neuf	6 septembre 2024
45 000 €	563 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	8 Route de Saint Privat	27 mai 2024
10 000 €	128 €/m²	Maison · 78 m² · 1 p.	Le Bourg	12 mars 2024
67 570 €	845 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	1 Route de Saint Privat	27 février 2024
86 000 €	905 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	3 Route de Saint Privat	10 janvier 2024
126 600 €	703 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	Feintrain	21 décembre 2023
94 380 €	704 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	6 Route D'auriac	16 octobre 2023
96 000 €	1 011 €/m²	Maison · 95 m² · 3 p.	Le Bourg	22 septembre 2023
250 500 €	1 474 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	1 Route D'auriac	12 juin 2023
112 037 €	602 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	8 Route D'auriac	19 décembre 2022
27 000 €	250 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	7 Rue de la Mairie	21 avril 2022
106 000 €	589 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	Feintrain	5 mars 2022
30 800 €	684 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	4 Route de Bassignac	15 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,49 €/m²

de 6,9 à 10,5 €

Appartement 1-2 pièces

8,84 €/m²

de 6,9 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

5,98 €/m²

de 4,9 à 7,3 €

Maison

7,39 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Darazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Darazac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Darazac, année par année

De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Darazac ?

Le prix médian au m² à Darazac s’établit à 684 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 112 037 € au total.

Combien coûte une maison à Darazac ?

Le prix médian pour une maison à Darazac est de 86 000 €, soit 684 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 112 037 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Darazac.