Prix immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu-sur-Dordogne (19120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
934 €/m²
Habitants
1 310
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Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu-sur-Dordogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5357 Rue Mirabel | 11 décembre 2025 |
| 15 744 € | 202 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5830 Lotissement de la Michoune | 8 décembre 2025 |
| 60 521 € | 776 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5830 Lotissement de la Michoune | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 60 Rue de la Chapelle | 18 novembre 2025 |
| 282 700 € | 1 848 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Chassac | 12 novembre 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 10 p. | 7 Rue Gal de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 80 Rue Gal de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5344 Impasse Mirabel | 30 septembre 2025 |
| 88 575 € | 886 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 74 Rue Gal de Gaulle | 25 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5777 La Borie du Gua | 19 septembre 2025 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5632 Courmas | 2 septembre 2025 |
| 108 000 € | 715 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 6 Place du Champ de Mars | 19 août 2025 |
| 237 500 € | 813 €/m² | Maison · 292 m² · 9 p. | 5 Avenue Lobbe | 12 août 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5617 Le Battut | 21 juillet 2025 |
| 139 275 € | 800 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 5656 Sioniac | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue Mirabel | 19 juin 2025 |
| 133 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Milliague | 20 mai 2025 |
| 97 250 € | 1 768 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5629 Moulin de la Treille | 30 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Place du Champ de Mars | 22 avril 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Local commercial · 46 m² | 7 Rue de la Republique | 10 avril 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5140 Rue Zimbazane | 12 mars 2025 |
| 26 000 € | 321 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Rue Gal de Gaulle | 11 février 2025 |
| 312 410 € | 2 083 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5107 La Greze | 3 février 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 32 Rue de la Chapelle | 29 janvier 2025 |
| 550 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 360 m² · 10 p. | 5308 Rue du 8 Mai 1945 | 18 décembre 2024 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | La Louvetie | 11 décembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5116 Rue du Barry du Cros | 5 décembre 2024 |
| 128 250 € | 1 806 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 5112 Place des Peres | 28 novembre 2024 |
| 251 250 € | 1 238 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 5869 Moulin de la Treille | 21 novembre 2024 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5183 Au Bourg | 14 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A Mage | 21 août 2024 |
| 73 800 € | 911 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 7 Rue de la Republique | 6 août 2024 |
| 151 920 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Boulevard des Estruels | 24 juillet 2024 |
| 288 400 € | 2 884 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 70 Rue de la Chapelle | 1 juillet 2024 |
| 72 000 € | 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Place des Peres | 19 juin 2024 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5190 Place de la Bridolle | 13 juin 2024 |
| 90 250 € | 765 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue Sainte Catherine | 21 mai 2024 |
| 16 000 € | 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de la Gendarmerie | 6 mai 2024 |
| 338 925 € | 2 118 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 42 Rue de la Chapelle | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5041 Au Bourg | 22 avril 2024 |
| 45 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5096 Peyriget | 17 avril 2024 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5173 Rue de la Republique | 17 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue de la Chapelle | 26 mars 2024 |
| 176 000 € | 618 €/m² | Appartement · 285 m² · 4 p. | 8 Avenue Lobbe | 4 mars 2024 |
| 78 000 € | 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Prade | 28 février 2024 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Boulevard des Estruels | 28 février 2024 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Port Haut | 28 février 2024 |
| 24 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 15 m² | 6 Avenue Lobbe | 14 février 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Boulevard Rodolphe de Turenne | 16 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 120 Rue Gal de Gaulle | 12 janvier 2024 |
| 34 500 € | 345 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Place du Champ de Mars | 11 janvier 2024 |
| 42 576 € | 328 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue de la Chapelle | 22 décembre 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 49 Rue Gal de Gaulle | 22 décembre 2023 |
| 380 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 727 m² | La Ville | 19 décembre 2023 |
| 516 030 € | 2 196 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 2 Rue Gal de Gaulle | 14 décembre 2023 |
| 64 000 € | 335 €/m² | Appartement · 191 m² · 2 p. | 5142 Rue Zimbazane | 28 novembre 2023 |
| 227 900 € | 2 532 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5849 La Michoune | 24 octobre 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5027 Au Bourg | 18 septembre 2023 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Catherine | 28 août 2023 |
| 43 560 € | 1 245 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5114 Rue du Barry du Cros | 31 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaulieu-sur-Dordogne reposent sur 308 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu-sur-Dordogne →
Rue par rue à Beaulieu-sur-Dordogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Dordogne s’établit à 886 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Dordogne a baissé de 28,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu-sur-Dordogne est de 130 000 €, soit 925 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 521 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu-sur-Dordogne.