Prix immobilier à Sadroc
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sadroc (19270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 010
Où se sont faites les ventes à Sadroc
Par type de bien
Dernières ventes à Sadroc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Vergnolle | 7 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2832 Route d’Uzerche | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Chez Bergeal | 4 juillet 2025 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Mons | 27 juin 2025 |
| 106 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Peuch | 23 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Bois Chanoux | 31 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Fontsalade | 11 mars 2025 |
| 110 000 € | 618 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 9 Chemin du Bois Lachaux | 16 janvier 2025 |
| 216 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 8 Route de l’Etang | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 25 Route de Chantegril | 12 septembre 2024 |
| 211 750 € | 1 412 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin des Crozes | 9 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Peuch | 9 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5237 La Gane | 28 août 2024 |
| 287 600 € | 1 050 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 2 Impasse des Plats | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 3 Route de la Martinerie | 14 juin 2024 |
| 189 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Route de Bois Labrousse | 6 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 2 Route de la Forge | 30 janvier 2024 |
| 210 500 € | 1 949 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Les Pouges | 15 novembre 2023 |
| 79 176 € | 1 200 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Chemin des Plats | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 4 Impasse du Bois Lachaux | 25 août 2023 |
| 335 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9 Route de Chantegril | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Mons | 13 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Chemin de Garde | 7 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Temple | 10 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Gauliat | 14 avril 2023 |
| 108 850 € | 1 251 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | La Chanal | 8 décembre 2022 |
| 165 000 € | 682 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bois Lachaux | 8 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Faures | 23 novembre 2022 |
| 160 614 € | 1 350 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Lotissement des Vergnes | 5 octobre 2022 |
| 335 000 € | 779 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | La Croix | 8 septembre 2022 |
| 262 274 € | 1 226 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Les Pouges | 3 août 2022 |
| 215 700 € | 1 123 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Impasse du Bois Lachaux | 26 juillet 2022 |
| 300 000 € | 493 €/m² | Maison · 608 m² · 3 p. | Chez Bergeal | 26 juillet 2022 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Bois Lachaux | 8 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Impasse de Lachaux | 4 juillet 2022 |
| 209 700 € | 1 924 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Route de Labrousse | 20 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Rebeyrotte | 7 mars 2022 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 10 Chemin de Rebeyrotte | 7 mars 2022 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Route de Fontbelle | 8 février 2022 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Faures | 21 décembre 2021 |
| 168 000 € | 600 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Route des Pouges | 16 novembre 2021 |
| 190 000 € | 642 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5052 Les Garennes | 11 octobre 2021 |
| 199 900 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 4 Route du Bois du Mas | 27 août 2021 |
| 232 500 € | 842 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Garde | 20 août 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Chemin des Crozes | 19 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | La Besse | 28 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Villeneuve | 29 janvier 2021 |
| 67 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 916 Route de Donzenac | 29 janvier 2021 |
| 197 000 € | 849 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 9 Impasse de Lachaux | 26 janvier 2021 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 29 Route de Chantegril | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sadroc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sadroc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sadroc ?
Le prix médian au m² à Sadroc s’établit à 1 274 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sadroc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sadroc a augmenté de 17,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sadroc ?
Le prix médian pour une maison à Sadroc est de 110 000 €, soit 1 274 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Sadroc.