Prix immobilier à Ids-Saint-Roch
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ids-Saint-Roch (18170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Ids-Saint-Roch
Par type de bien
Dernières ventes à Ids-Saint-Roch
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 601 € | 404 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Route de Saint Pierre les Bois | 15 septembre 2025 |
| 69 000 € | 657 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Les Chaumes | 11 septembre 2025 |
| 47 000 € | 395 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 250 Le Preau | 28 avril 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route d’Ineuil | 17 avril 2025 |
| 242 000 € | 781 €/m² | Maison · 310 m² · 10 p. | Les Barandelles | 24 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 283 m² · 6 p. | 1 La Demange | 9 décembre 2024 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Le Bois Sandroux | 14 novembre 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Les Riaux | 22 octobre 2024 |
| 58 296 € | 1 190 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 33 Route d’Ineuil | 18 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Route de Saint Pierre les Bois | 4 septembre 2024 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Baudons | 28 août 2024 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Route de Laveaux | 10 juin 2024 |
| 167 290 € | 1 115 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Carre du Geai | 2 mai 2024 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Les Baudons | 24 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bonne Ville | 29 mars 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Tavarins | 11 mars 2024 |
| 26 000 € | 366 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 141 Vigonne | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Vieille Morte | 15 septembre 2023 |
| 26 000 € | 366 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 141 Vigonne | 14 septembre 2023 |
| 31 000 € | 633 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 33 Route d’Ineuil | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 196 La Petite Barre | 20 juin 2023 |
| 6 000 € | 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Route de Lignieres | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Landre | 3 mai 2023 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Les Grosses Maisons | 25 février 2023 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 167 Frange | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Gargaillons | 7 décembre 2022 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Grosses Maisons | 5 août 2022 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 29 Riaujoncs | 1 juillet 2022 |
| 12 000 € | 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 140 200 € | 1 558 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Route d’Ineuil | 13 juin 2022 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Les Grosses Maisons | 25 janvier 2022 |
| 13 000 € | 371 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 211 Les Chaumes Montandre | 22 décembre 2021 |
| 63 000 € | 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Champs des Chagnons | 13 septembre 2021 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Route de Laveaux | 7 septembre 2021 |
| 43 000 € | 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Route d’Ineuil | 5 juillet 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 279 Les Mollats | 16 juin 2021 |
| 238 527 € | 2 130 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Vieille Morte | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,92 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,55 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ids-Saint-Roch : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ids-Saint-Roch →
Rue par rue à Ids-Saint-Roch
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ids-Saint-Roch ?
Le prix médian au m² à Ids-Saint-Roch s’établit à 657 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 70 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ids-Saint-Roch ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ids-Saint-Roch a baissé de 29 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ids-Saint-Roch ?
Le prix médian pour une maison à Ids-Saint-Roch est de 69 000 €, soit 657 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Ids-Saint-Roch.