Prix immobilier à Vasselay
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vasselay (18110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 019 €/m²
Habitants
1 579
Où se sont faites les ventes à Vasselay
Par type de bien
Dernières ventes à Vasselay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Place de l’Eglise | 22 décembre 2025 |
| 87 000 € | 725 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 17 Route des Barreaux | 24 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Puyvallee | 22 novembre 2025 |
| 255 000 € | 911 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 18 Route de la Rose | 4 novembre 2025 |
| 186 450 € | 942 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 23 Allée du Domaine du Pre | 9 octobre 2025 |
| 52 500 € | 700 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 36 Route de Bourges | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Allée Sablons | 12 septembre 2025 |
| 187 000 € | 779 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Route de la Maison Rouge | 1 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 31 Route de Pigny | 1 août 2025 |
| 96 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Allée Sablons | 23 juin 2025 |
| 243 890 € | 2 158 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Route de Fontland | 26 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 23 Allée Sablons | 26 mai 2025 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Allée de la Fontaine aux Dames | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Fontland | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Allée des Foltiers | 19 mars 2025 |
| 198 000 € | 482 €/m² | Maison · 411 m² · 6 p. | 2 Allée de la Fontaine aux Dames | 17 mars 2025 |
| 183 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 32 Allée des Sarrasines | 19 février 2025 |
| 58 000 € | 322 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Route de Mery Es Bois | 31 janvier 2025 |
| 319 400 € | 854 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 37 Allée du Domaine du Pre | 17 janvier 2025 |
| 171 200 € | 1 019 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 21 Allée Sablons | 7 janvier 2025 |
| 243 890 € | 2 158 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Route de Fontland | 6 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 21 Route de Pigny | 11 octobre 2024 |
| 105 000 € | 766 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Route des Perpins | 4 octobre 2024 |
| 191 500 € | 977 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9 Route de Bourges | 30 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Route de la Maison Rouge | 29 août 2024 |
| 185 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Chem du Village des Clous | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 54 Route de Jou | 30 juillet 2024 |
| 309 000 € | 909 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5 Les Ripalets | 24 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route de Pigny | 8 juillet 2024 |
| 214 000 € | 930 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Allée de Bois Meillet | 8 juillet 2024 |
| 475 000 € | 954 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 9112 Route de Fontland | 30 mai 2024 |
| 246 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 22 Route de Fussy | 17 avril 2024 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 17 Route de Fontland | 8 avril 2024 |
| 221 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Ivry | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 22 décembre 2023 |
| 318 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 12 Route de Pigny | 19 décembre 2023 |
| 183 880 € | 901 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 8 Allée Sablons | 17 novembre 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 8 Route des Perpins | 12 septembre 2023 |
| 221 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 16 Allée du Domaine du Pre | 29 août 2023 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 7 Route de Bourges | 7 août 2023 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Allée des Sarrasines | 26 juillet 2023 |
| 123 530 € | 1 765 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Marolle | 7 juin 2023 |
| 185 870 € | 1 347 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 46 Route des Clous | 3 avril 2023 |
| 90 000 € | 391 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 1 Allée des Patureaux | 21 février 2023 |
| 242 200 € | 2 002 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 30 Route de Pigny | 16 janvier 2023 |
| 75 150 € | 422 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Allée Sablons | 25 novembre 2022 |
| 139 000 € | 681 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 52 Route de Bourges | 8 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Route des Perpins | 7 novembre 2022 |
| 374 950 € | 2 777 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Allée de la Marolle | 30 septembre 2022 |
| 167 200 € | 929 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Allée Sablons | 21 septembre 2022 |
| 75 000 € | 347 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9119 Route de Saint Eloy de Gy | 26 août 2022 |
| 150 000 € | 620 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 38 Route des Clous | 12 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Allée Sablons | 27 juin 2022 |
| 206 400 € | 1 827 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 19 Allée Sablons | 22 juin 2022 |
| 270 000 € | 558 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 38 Route des Clous | 20 juin 2022 |
| 152 000 € | 835 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 37 Route de Jou | 24 mai 2022 |
| 415 000 € | 1 498 €/m² | Appartement · 277 m² · 3 p. | 13 Route de Bourges | 6 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Route des Clous | 29 mars 2022 |
| 247 000 € | 980 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 7 Route de Pigny | 22 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vasselay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vasselay →
Rue par rue à Vasselay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vasselay ?
Le prix médian au m² à Vasselay s’établit à 942 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vasselay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vasselay a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vasselay ?
Le prix médian pour une maison à Vasselay est de 175 000 €, soit 942 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Vasselay.