Prix immobilier à Chives
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chives (17510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
810 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Chives
Par type de bien
Dernières ventes à Chives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 4 Rue des Marais | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 622 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 6 Impasse du Rayon D'or | 3 novembre 2025 |
| 36 000 € | 375 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Secheboue | 21 mars 2025 |
| 399 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Secheboue | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5198 Secheboue | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Vivier Jusseau | 21 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 10 Rue du Grand Puits | 18 septembre 2024 |
| 96 000 € | 756 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Breuil | 8 juillet 2024 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Bordes | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 3 Rue du Lot les Grands Champs | 10 juin 2024 |
| 177 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Impasse des Pres | 23 novembre 2023 |
| 112 100 € | 1 698 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Font Perrin | 29 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5037 Le Bourg | 29 septembre 2023 |
| 69 000 € | 873 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Rue des Fleurs | 10 août 2023 |
| 20 000 € | 351 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Impasse des Iris | 4 août 2023 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Secheboue | 4 août 2023 |
| 136 000 € | 594 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | 8 Rue de L'etang | 4 juillet 2023 |
| 78 000 € | 484 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Le Plassis | 26 mai 2023 |
| 96 000 € | 756 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Breuil | 29 mars 2023 |
| 104 700 € | 1 261 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 3 Impasse des Salines | 27 janvier 2023 |
| 36 500 € | 365 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue du Jasmin | 10 janvier 2023 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Impasse des Salines | 17 novembre 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Vivier | 14 octobre 2022 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Vivier Jusseau | 19 septembre 2022 |
| 40 000 € | 199 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 8 Rue des Roseaux | 16 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de L'etang | 29 août 2022 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1 Rue de la Liberte | 23 août 2022 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Ponts | 8 août 2022 |
| 221 640 € | 1 192 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5249 Metairie de Gazon | 2 août 2022 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Rue des Marais | 21 juillet 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Breuil | 20 juillet 2022 |
| 69 665 € | 512 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Breuil | 8 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 2 Impasse du Soleil Levant | 1 juillet 2022 |
| 129 659 € | 810 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Rue de la Liberte | 23 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue de L'ancien Four | 16 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 4 Rue de L'ancien Four | 14 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 51 400 € | 724 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 10 Rue du Grand Puits | 17 décembre 2021 |
| 68 000 € | 648 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Secheboue | 15 septembre 2021 |
| 61 000 € | 718 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 26 Rue des Ponts | 1 septembre 2021 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue des Lauriers | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chives →
Rue par rue à Chives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chives ?
Le prix médian au m² à Chives s’établit à 622 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chives a baissé de 49,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chives ?
Le prix médian pour une maison à Chives est de 125 000 €, soit 622 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Chives.