Prix immobilier à Asnières-la-Giraud
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Asnières-la-Giraud (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
178 500 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
977
Où se sont faites les ventes à Asnières-la-Giraud
Par type de bien
Dernières ventes à Asnières-la-Giraud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 64 Chemin de L'ancien Chateau | 30 décembre 2025 |
| 344 400 € | 2 443 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 26 Rue du Loubat | 15 décembre 2025 |
| 50 468 € | 574 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Route de Torxe | 5 décembre 2025 |
| 178 500 € | 3 570 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Laigne | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Avenue de Saintes | 12 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Tranche | 22 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9 Impasse de la Poste | 16 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Lilas | 1 août 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Laigne | 12 juin 2025 |
| 114 700 € | 1 639 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 32 Rue de la Tranche | 20 mai 2025 |
| 240 000 € | 24 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | Champ de la Pree | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Puits d’Asnieres | 9 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 26 février 2025 |
| 105 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 31 Place du Logis | 18 novembre 2024 |
| 269 875 € | 2 176 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 13 Rue des Cerisiers | 22 octobre 2024 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 7 Chemin des Ifs | 18 octobre 2024 |
| 158 000 € | 952 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 21 Rue Louis Audouin Dubreuil | 10 octobre 2024 |
| 35 000 € | 385 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Chemin des Fleurs | 6 septembre 2024 |
| 356 840 € | 1 427 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Rue des Acacias | 5 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 43 Rue du Loubat | 26 août 2024 |
| 198 808 € | 2 093 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Rue des Cerisiers | 31 juillet 2024 |
| 21 000 € | 382 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Rue | 26 juillet 2024 |
| 136 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 38 Place du Logis | 24 juillet 2024 |
| 184 600 € | 879 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 493 Rue de Veron | 16 juillet 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Impasse du Cormier | 21 juin 2024 |
| 182 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue des Cerisiers | 14 juin 2024 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 36 Rue du Loubat | 22 avril 2024 |
| 137 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 167 400 € | 1 046 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Tranche | 15 décembre 2023 |
| 425 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | La Tranche | 8 décembre 2023 |
| 135 000 € | 726 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 18 Chemin du Grand Large | 24 novembre 2023 |
| 222 600 € | 2 559 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue de la Touzetterie | 25 octobre 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Giraud | 19 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de la Tranche | 21 septembre 2023 |
| 282 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Rue des Violettes | 31 juillet 2023 |
| 123 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Rue de la Garenne | 3 juillet 2023 |
| 563 800 € | 1 593 €/m² | Maison · 354 m² · 9 p. | 645 Rue de Veron | 22 juin 2023 |
| 139 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Fontaines | 25 avril 2023 |
| 460 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 La Moreau | 3 mars 2023 |
| 156 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Résidence des Vignes | 3 février 2023 |
| 84 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 77 Rue du Marronnier | 20 janvier 2023 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Chemin du Grand Lopin | 4 novembre 2022 |
| 48 000 € | 706 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 10 Rue de la Tranche | 25 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Grandes Fougeres | 23 septembre 2022 |
| 194 300 € | 2 233 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Cerisiers | 25 août 2022 |
| 178 156 € | 1 370 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Riviere | 9 août 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 33 Rue Louis Audouin Dubreuil | 28 juillet 2022 |
| 244 000 € | 871 €/m² | Local commercial · 280 m² | La Terre a Sablon | 19 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue des Cerisiers | 30 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de la Garenne | 6 mai 2022 |
| 143 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Impasse du Centre | 13 avril 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Chemin de L'ancien Chateau | 8 avril 2022 |
| 42 000 € | 331 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 16 Chemin du Grand Lopin | 31 mars 2022 |
| 187 750 € | 1 004 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 12 Rue du Lavoir | 23 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Rue des Lilas | 14 mars 2022 |
| 235 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 52 Rue des Tilleuls | 28 janvier 2022 |
| 211 585 € | 2 713 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 42 Rue de la Tranche | 7 janvier 2022 |
| 151 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 350 m² | 25 Avenue de Saintes | 1 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 10 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Asnières-la-Giraud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Asnières-la-Giraud →
Rue par rue à Asnières-la-Giraud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Asnières-la-Giraud ?
Le prix médian au m² à Asnières-la-Giraud s’établit à 1 639 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 178 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Asnières-la-Giraud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Asnières-la-Giraud a augmenté de 52 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Asnières-la-Giraud ?
Le prix médian pour une maison à Asnières-la-Giraud est de 125 000 €, soit 1 061 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Asnières-la-Giraud.