Prix immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-de-Mirambeau (17150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
131 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-de-Mirambeau
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-de-Mirambeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 431 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 30 Le Breuil | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 5023 Le Bourg | 24 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Pogut | 8 août 2025 |
| 36 000 € | 387 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 5026 Le Bourg | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 La Cimendiere | 22 janvier 2025 |
| 163 000 € | 959 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 3 Chez Brunet | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 La Barillauderie | 30 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Loirat | 20 septembre 2024 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Mortant | 9 août 2024 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Barillauderie Nord | 3 mai 2024 |
| 213 732 € | 375 €/m² | Maison · 570 m² · 5 p. | 1 Moulin de la Garde | 10 janvier 2024 |
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 1 La Champagne de Pogut | 11 août 2023 |
| 123 000 € | 932 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Champagne des Merles | 9 juin 2023 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 1 Mortant | 28 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 4 Chez Brunet | 24 avril 2023 |
| 278 000 € | 989 €/m² | Maison · 281 m² · 8 p. | Chez Boireau | 22 février 2023 |
| 148 100 € | 1 139 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Chez Viaud | 14 février 2023 |
| 300 000 € | 514 €/m² | Maison · 584 m² · 12 p. | 1 Jaury | 30 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 42 Les Gatines | 14 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Loirat | 5 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Breuil | 27 janvier 2022 |
| 168 000 € | 824 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 1 Moulin de Chanteraine | 27 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-de-Mirambeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-de-Mirambeau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 131 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Mirambeau a augmenté de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Mirambeau ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-de-Mirambeau est de 120 000 €, soit 1 009 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-de-Mirambeau.