Prix immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Dizant-du-Gua (17240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
380 370 €
Sur tout l’historique
1 288 €/m²
Habitants
499
Où se sont faites les ventes à Saint-Dizant-du-Gua
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Dizant-du-Gua
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Impasse des Rosiers | 30 décembre 2025 |
| 1 314 598 € | 1 269 €/m² | Maison · 1036 m² · 14 p. | Romanaud | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 38 Impasse du Puits | 1 décembre 2025 |
| 428 850 € | 1 340 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 2 Chemin Pentu | 25 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 36 Route des Pelletieres | 30 juin 2025 |
| 380 370 € | 1 339 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1 Impasse des Tourterelles | 7 mai 2025 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mai 2025 |
| 67 800 € | 1 130 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | l’Homme Chut | 11 avril 2025 |
| 109 175 € | 1 882 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Noue | 24 décembre 2024 |
| 249 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 14 Rue Alcide Gaboriaux | 6 septembre 2024 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chez Morin | 30 juillet 2024 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Route du Pible | 17 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Impasse du Puits | 15 mars 2024 |
| 130 120 € | 1 914 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
| 286 600 € | 1 791 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Chemin des Faures | 8 décembre 2023 |
| 92 500 € | 771 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 176 Route de Port Maubert | 24 novembre 2023 |
| 110 450 € | 1 578 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Route du Temple de Morisset | 22 septembre 2023 |
| 527 400 € | 1 589 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Alambic | 21 août 2023 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 12 Rue du Lavoir | 19 juillet 2023 |
| 173 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 8 Impasse du Pinier | 7 juillet 2023 |
| 132 000 € | 698 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 4 Rue St Vincent | 25 mai 2023 |
| 137 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Chaussee | 23 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Noue | 20 mars 2023 |
| 169 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5 Impasse des Balsamines | 10 mars 2023 |
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Impasse du Puits | 7 décembre 2022 |
| 576 850 € | 3 393 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 23 Rue de la Grande Motte | 2 décembre 2022 |
| 83 000 € | 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Barateau | 8 novembre 2022 |
| 86 000 € | 723 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Allée des Hirondelles | 1 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Grande Motte | 4 août 2022 |
| 200 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | 7 Rue de la Poste | 20 juin 2022 |
| 184 450 € | 1 175 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Le Sap | 31 mai 2022 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Hte Cote | 16 mai 2022 |
| 345 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Chemin des Faures | 3 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 mai 2022 |
| 235 850 € | 1 583 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 23 Impasse de la Baliniere | 31 mars 2022 |
| 330 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 mars 2022 |
| 115 010 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Fontaine | 21 mars 2022 |
| 140 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 17 Rue du Presbytere | 7 mars 2022 |
| 110 101 € | 1 223 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Noue | 11 février 2022 |
| 189 250 € | 2 523 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chapelle | 10 février 2022 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Chail | 25 janvier 2022 |
| 414 700 € | 1 296 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Chez Thibault | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Impasse des Geraniums | 20 décembre 2021 |
| 22 000 € | 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Sap | 17 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Perroton | 7 décembre 2021 |
| 239 220 € | 2 175 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 63 Route Panoramique | 7 décembre 2021 |
| 205 000 € | 813 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Petite Motte | 25 octobre 2021 |
| 152 750 € | 1 242 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 24 Rue Alcide Gaboriaux | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 359 €/m² | Maison · 696 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 juillet 2021 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5 Rue des Jardins | 7 juin 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 3 Impasse des Balsamines | 3 mai 2021 |
| 383 427 € | 1 534 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Les Beaupins | 1 avril 2021 |
| 48 200 € | 1 662 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5 Rue du Presbytere | 18 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Chemin des Vidailleres | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Dizant-du-Gua : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Dizant-du-Gua →
Rue par rue à Saint-Dizant-du-Gua
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le prix médian au m² à Saint-Dizant-du-Gua s’établit à 1 269 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 380 370 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Dizant-du-Gua ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Dizant-du-Gua a baissé de 29,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Dizant-du-Gua est de 235 000 €, soit 1 269 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 380 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Dizant-du-Gua.
Autour de Saint-Dizant-du-Gua
- Saint-Thomas-de-Conac1 023 €/m²
- Saint-Fort-sur-Gironde1 180 €/m²
- Sainte-Ramée542 €/m²
- Floirac1 453 €/m²
- Lorignac1 544 €/m²
- Saint-Sorlin-de-Conac1 281 €/m²
- Saint-Ciers-du-Taillon857 €/m²
- Saint-Georges-des-Agoûts711 €/m²
- Saint-Christoly-Médoc1 133 €/m²
- Mortagne-sur-Gironde1 758 €/m²
- Semoussac1 048 €/m²
- Boutenac-Touvent1 795 €/m²