Prix immobilier à Salles-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-sur-Mer (17220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
238 665 €
Dernier quartile
429 310 €
Sur tout l’historique
3 150 €/m²
Habitants
2 465
Où se sont faites les ventes à Salles-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 500 € | 3 742 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 19 décembre 2025 |
| 884 190 € | 4 019 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Fief de Jamesse | 15 décembre 2025 |
| 315 500 € | 3 712 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Allée des Ormes | 19 novembre 2025 |
| 238 665 € | 1 065 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Rue Pierre | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Collet | 30 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1 Renclos des Treilles | 26 septembre 2025 |
| 455 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 18 Rue de la Croix des Fleurets | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Mortagne la Jeune | 2 septembre 2025 |
| 186 130 € | 4 432 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue des Cygnes | 11 août 2025 |
| 429 310 € | 2 881 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 19 Rue des Aigrettes | 6 août 2025 |
| 450 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 9 Rue Jacques Cousteau | 4 août 2025 |
| 420 000 € | 4 078 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Rue des Saulniers | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue des Sarcelles | 23 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue du Mississipi | 15 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 21 Rue de la Triaire | 4 juillet 2025 |
| 257 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Parthenais | 16 juin 2025 |
| 159 500 € | 3 190 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 95 L Aumonerie Ouest | 27 mai 2025 |
| 467 400 € | 3 652 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue Pierre | 5 mai 2025 |
| 515 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 21 Chemin des Vignes | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Rue des Riberoux | 22 avril 2025 |
| 240 000 € | 952 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 16 Le Petit Bonneveau | 11 avril 2025 |
| 247 700 € | 2 984 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 9 avril 2025 |
| 285 500 € | 3 208 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Rue du 19 Mars 1962 | 27 mars 2025 |
| 302 881 € | 3 442 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Cle des Champs | 12 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Grand'rue | 27 février 2025 |
| 916 980 € | 1 740 €/m² | Local commercial · 527 m² | 34 Rue de la Pierre Taillee | 27 janvier 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Mortagne la Jeune | 21 janvier 2025 |
| 278 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 14 Rue de Bouteville | 21 janvier 2025 |
| 490 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 7 Rue des Jardins du Couvent | 14 janvier 2025 |
| 523 000 € | 709 €/m² | Local commercial · 738 m² | 8 Rue de la Pierre Taillee | 19 novembre 2024 |
| 247 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Rue des Riberoux | 12 novembre 2024 |
| 116 279 € | 2 040 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 55 Rue Grand'rue | 29 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Grand'rue | 17 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue de la Platiere | 9 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 6 Rue de la Graviere | 30 août 2024 |
| 220 200 € | 4 078 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Place de la Liberte | 27 août 2024 |
| 491 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Rue des Riberoux | 23 août 2024 |
| 340 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Rue de la Laisse | 22 août 2024 |
| 273 500 € | 3 377 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Riberoux | 14 août 2024 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Allée des Platanes | 26 juillet 2024 |
| 456 500 € | 4 432 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 16 Rue Pierre | 23 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 79 Grolleau | 9 juillet 2024 |
| 305 200 € | 3 468 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 12 Rue de Plaisance | 21 juin 2024 |
| 325 500 € | 3 191 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue de la Triaire | 30 avril 2024 |
| 234 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de la Graviere | 28 mars 2024 |
| 539 650 € | 2 475 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 19 Chemin des Vignes | 28 février 2024 |
| 534 600 € | 3 449 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5528 Le Petit Bonneveau | 20 février 2024 |
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rue Florence Arthaud | 9 février 2024 |
| 47 000 € | 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Aubepin | 29 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 55 Rue Grand'rue | 26 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue Grand'rue | 8 janvier 2024 |
| 346 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Chemin des Vignes | 15 décembre 2023 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 45 Rue Grand'rue | 8 novembre 2023 |
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue des Sarcelles | 18 octobre 2023 |
| 404 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Allée des Monrois | 26 septembre 2023 |
| 412 501 € | 4 209 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue des Saulniers | 18 août 2023 |
| 478 660 € | 3 682 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Allée de Bourlande | 10 août 2023 |
| 390 856 € | 3 870 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Impasse du Marais | 10 août 2023 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Rue Florence Arthaud | 2 août 2023 |
| 376 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue de la Croix des Fleurets | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,54 €/m²
de 10,8 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
13,70 €/m²
de 10,9 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-sur-Mer →
Rue par rue à Salles-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Salles-sur-Mer s’établit à 2 881 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 238 665 € et 429 310 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-sur-Mer a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Salles-sur-Mer est de 260 000 €, soit 2 984 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 665 € et 429 310 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 170 ventes sont disponibles au total pour Salles-sur-Mer.