Prix immobilier à Clavette
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clavette (17220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 819 €
Premier quartile
245 200 €
Dernier quartile
331 700 €
Sur tout l’historique
3 019 €/m²
Habitants
1 406
Où se sont faites les ventes à Clavette
Par type de bien
Dernières ventes à Clavette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 476 432 € | 3 241 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Cave | 19 novembre 2025 |
| 253 645 € | 2 615 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue Mozart | 4 novembre 2025 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5001 Rue du Moulin | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue du Meunier | 21 octobre 2025 |
| 297 280 € | 3 497 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Acacias | 16 octobre 2025 |
| 453 940 € | 3 313 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Chemin du Chapitre | 15 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Impasse Angelina | 29 septembre 2025 |
| 331 700 € | 2 835 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Place Quereux des Lucioles | 12 septembre 2025 |
| 335 300 € | 4 089 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Croix Fort | 11 septembre 2025 |
| 232 000 € | 3 463 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 28 Rue du Grand Chemin | 1 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Potences | 29 août 2025 |
| 319 100 € | 3 290 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue du Meunier | 29 août 2025 |
| 308 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue Mozart | 22 août 2025 |
| 295 000 € | 436 €/m² | Maison · 676 m² · 5 p. | 9 Rue du Grand Chemin | 7 août 2025 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Fief de la Gravelle | 18 juillet 2025 |
| 1 202 100 € | 2 671 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Croix Fort | 2 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue du Moulin | 22 mai 2025 |
| 623 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Impasse du Clos de L'aunis | 16 mai 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue des Palenes | 12 mai 2025 |
| 279 819 € | 3 682 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue du Charron Forgeron | 23 avril 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 110 m² | 5144 Haute Garde | 12 février 2025 |
| 245 200 € | 2 313 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Ruelle de la Garenne | 10 janvier 2025 |
| 252 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Chemin du College | 9 janvier 2025 |
| 540 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 13 Chemin des Billettes | 10 décembre 2024 |
| 497 900 € | 1 717 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 11 Fief Nouveau | 2 décembre 2024 |
| 161 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue des Palenes | 31 octobre 2024 |
| 226 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Passage des Jardins | 29 octobre 2024 |
| 615 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Palenes | 25 octobre 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Meunier | 2 septembre 2024 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5187 Rue des Palenes | 18 juillet 2024 |
| 261 800 € | 3 907 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Chemin du Chapitre | 11 juillet 2024 |
| 713 010 € | 3 008 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | 9 Le Clos des Frenes | 17 juin 2024 |
| 417 050 € | 3 627 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 46 Rue du Grand Chemin | 24 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Chemin du Dognon | 15 mai 2024 |
| 364 000 € | 3 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Meunier | 6 mai 2024 |
| 478 000 € | 3 541 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Rue du Charron Forgeron | 29 avril 2024 |
| 415 000 € | 3 915 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue Rameau | 16 avril 2024 |
| 294 150 € | 3 232 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Chemin du Dognon | 2 avril 2024 |
| 530 282 € | 4 048 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Impasse du Clos de L'aunis | 15 janvier 2024 |
| 457 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Ruelle de la Garenne | 15 janvier 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Sebastien Bach | 5 décembre 2023 |
| 627 277 € | 5 018 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin | 1 décembre 2023 |
| 288 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Palenes | 21 novembre 2023 |
| 395 600 € | 1 988 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Cave | 9 octobre 2023 |
| 588 950 € | 3 506 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 11 Rue des Tilleuls | 10 août 2023 |
| 184 500 € | 2 838 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin des Billettes | 4 août 2023 |
| 212 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5187 Rue des Palenes | 11 juillet 2023 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Chemin du Chapitre | 3 juillet 2023 |
| 286 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 80 m² · 15 p. | 1 Impasse de la Margelle | 23 juin 2023 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue du Charron Forgeron | 22 juin 2023 |
| 362 500 € | 3 356 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 22 Rue des Acacias | 7 juin 2023 |
| 353 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Fief Nouveau | 31 mai 2023 |
| 579 000 € | 5 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Fief Nouveau | 16 mai 2023 |
| 575 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9 Rue du Grand Chemin | 13 avril 2023 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 8 Ruelle de la Garenne | 31 mars 2023 |
| 292 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Croix Fort | 30 mars 2023 |
| 122 500 € | 928 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 13 Rue du Grand Chemin | 28 mars 2023 |
| 427 190 € | 3 390 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Rue du Meunier | 24 février 2023 |
| 328 200 € | 1 641 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 32 Rue des Tilleuls | 20 février 2023 |
| 252 500 € | 2 971 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Cure | 2 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,73 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,08 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10 à 15,1 €
Maison
11,87 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clavette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clavette →
Rue par rue à Clavette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clavette ?
Le prix médian au m² à Clavette s’établit à 2 835 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 200 € et 331 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clavette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clavette a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clavette ?
Le prix médian pour une maison à Clavette est de 280 000 €, soit 2 835 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 331 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Clavette.