Prix immobilier à Rivières
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivières (16110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
2 015
Où se sont faites les ventes à Rivières
Par type de bien
Dernières ventes à Rivières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 135 Rue de la Terre de Lavaud | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 949 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 92 Rue du Vieux Pigeonnier | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 210 Route de la Duchesse | 23 décembre 2025 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Houilleres | 18 décembre 2025 |
| 174 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Chez la Serre | 24 novembre 2025 |
| 162 300 € | 1 002 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Corbesain | 21 novembre 2025 |
| 282 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 40 Chemin de Chez Brouelle | 31 octobre 2025 |
| 144 200 € | 901 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 229 Rue de la Croix de la Brunette | 22 octobre 2025 |
| 162 450 € | 645 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 141 Rue du Grand Plantier | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 22 Rue des Gavareaux | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 99 Chemin du Clos Redon | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Caillere | 12 septembre 2025 |
| 152 000 € | 724 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 43 Rue des Oulieres | 22 août 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 59 Rue de Chez Salot | 27 juin 2025 |
| 226 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 315 Rue de Chez Pichou | 6 juin 2025 |
| 117 450 € | 1 631 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 116 Rue de la Haute Bouege | 26 mai 2025 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 160 Rue des Brejasses | 12 mars 2025 |
| 354 450 € | 1 688 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Les Sept Liasses | 3 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | La Pointe | 19 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 125 Rue du Grand Plantier | 16 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chez la Serre | 18 novembre 2024 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 2 Rue des Brejasses | 8 octobre 2024 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Lavaud | 7 octobre 2024 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 320 Rue de Chez Pichou | 26 septembre 2024 |
| 206 500 € | 1 434 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 156 Rue de L'alambic | 25 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Monthezard | 13 septembre 2024 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 60 Impasse de la Plante | 6 septembre 2024 |
| 181 550 € | 1 798 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 306 Rue de L'ancienne Ecole | 5 septembre 2024 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Villandiere | 20 août 2024 |
| 106 200 € | 664 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 19 Route du Pont D'agris | 2 août 2024 |
| 73 420 € | 1 224 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chez la Serre | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 467 Rue de Chez Pichou | 1 août 2024 |
| 225 400 € | 552 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 47 Chemin de Corbesain | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 42 Rue de Limoges | 8 juillet 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 37 Passage du Cloutier | 4 juillet 2024 |
| 333 160 € | 1 514 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 247 Chez Pouret | 28 juin 2024 |
| 146 250 € | 2 925 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 152 Rue des Chataigniers | 10 juin 2024 |
| 58 000 € | 532 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Chez la Serre | 30 mai 2024 |
| 299 550 € | 897 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 293 Rue du Bourg | 17 mai 2024 |
| 55 000 € | 372 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 496 Rue du Bourg | 26 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 277 Rue de la Maladrie | 28 mars 2024 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 95 Rue de la Braconne | 21 mars 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Petit Pre | 20 mars 2024 |
| 132 000 € | 805 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 197 Rue de Monthezard | 19 mars 2024 |
| 126 500 € | 791 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 587 Route du Pont D'agris | 11 mars 2024 |
| 244 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 61 Chemin des Vignes | 12 février 2024 |
| 177 800 € | 554 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 105 Route de Mansle | 22 janvier 2024 |
| 90 000 € | 479 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 235 Rue des Flots | 22 janvier 2024 |
| 1 800 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 2668 m² | 140 Rue de la Fosse Pacaud | 29 décembre 2023 |
| 106 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Chez Salot | 5 décembre 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 290 Rue du Mainebeau | 11 septembre 2023 |
| 183 970 € | 1 672 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 188 Impasse Champ du Chapitre | 5 septembre 2023 |
| 153 500 € | 959 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 234 Route de la Duchesse | 31 août 2023 |
| 421 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 394 Rue de la Pouyade | 2 août 2023 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 233 Route de la Duchesse | 19 juin 2023 |
| 177 000 € | 503 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | Au Premier Lac | 15 juin 2023 |
| 185 000 € | 605 €/m² | Maison · 306 m² · 2 p. | 259 Rue de la Borderie | 31 mai 2023 |
| 137 000 € | 901 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 201 Route de la Duchesse | 25 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 22 Rue de Limoges | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 364 Rue de Monthezard | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rivières →
Rue par rue à Rivières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivières ?
Le prix médian au m² à Rivières s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rivières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rivières a augmenté de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rivières ?
Le prix médian pour une maison à Rivières est de 152 000 €, soit 1 143 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Rivières.