Prix immobilier à Mesnac
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnac (16370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
935 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Mesnac
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 55 Impasse des Champs des Fosses | 7 mai 2025 |
| 161 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 mars 2025 |
| 62 500 € | 256 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 45 Rue du Chateau D'eau | 24 octobre 2024 |
| 185 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Petite Groie | 15 octobre 2024 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Vignolles | 9 août 2024 |
| 340 000 € | 708 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 450 Rue du Bois de Cognac | 7 août 2024 |
| 164 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 80 Rue du Four | 19 octobre 2023 |
| 449 000 € | 599 €/m² | Maison · 750 m² · 5 p. | 36 Impasse du Pontet | 20 septembre 2023 |
| 12 500 € | 321 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 32 Rue de la Grange Pignon | 3 juillet 2023 |
| 96 000 € | 662 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 76 Route de Coulonges | 30 juin 2023 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 999 Route de Matha | 6 juin 2023 |
| 163 257 € | 2 016 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 30 Rue de la Coudraye | 15 mai 2023 |
| 380 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 1655 m² | 937 Route de Matha | 25 avril 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 168 Rue des Groies | 27 février 2023 |
| 477 535 € | 2 307 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 136 Route de Cognac | 15 février 2023 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 128 Route de Mesnac | 2 décembre 2022 |
| 45 000 € | 221 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 118 Rue du Four | 8 août 2022 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | La Grande Groie | 29 mars 2022 |
| 134 000 € | 598 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 113 Rue du Pontet | 5 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 149 Rue des Groies | 4 février 2022 |
| 55 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 234 Rue des Groies | 31 janvier 2022 |
| 40 000 € | 272 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 118 Rue des Sables | 14 janvier 2022 |
| 385 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 36 Impasse du Pontet | 7 janvier 2022 |
| 111 200 € | 618 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 25 Rue des Sables | 26 août 2021 |
| 191 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 387 Route de Cognac | 12 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Le Champ des Vignes | 2 avril 2021 |
| 179 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 18 Rue de la Mare | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnac ?
Le prix médian au m² à Mesnac s’établit à 935 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 191 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mesnac ?
Le prix médian pour une maison à Mesnac est de 130 000 €, soit 935 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Mesnac.