Prix immobilier à Viry-Noureuil
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viry-Noureuil (02300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
1 112 €/m²
Habitants
1 651
Où se sont faites les ventes à Viry-Noureuil
Par type de bien
Dernières ventes à Viry-Noureuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Rue Jules Ferry | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 52 Rue Gambetta | 26 novembre 2025 |
| 199 900 € | 2 630 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Rue Gambetta | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Ferme du Sart | 31 octobre 2025 |
| 62 500 € | 512 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 31 Rue Chatelaine | 28 octobre 2025 |
| 202 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 21 octobre 2025 |
| 134 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 27 Rue Victor Hugo | 7 octobre 2025 |
| 49 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Jean Jaures | 24 septembre 2025 |
| 106 000 € | 329 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 12 Rue du 8 Mai 1945 | 15 septembre 2025 |
| 199 900 € | 1 428 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Rue Gaston Trioux | 20 août 2025 |
| 77 500 € | 871 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue de Noyon | 19 août 2025 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 38 Rue Gaston Trioux | 4 août 2025 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Rue Gambetta | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 16 avril 2025 |
| 49 000 € | 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Jaures | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 47 Rue Jules Ferry | 4 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | La Rue Gaston Trioux | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue de la Convention | 28 février 2025 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Au Dessus de la Marliere | 30 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue de la Convention | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Rue Victor Hugo | 21 novembre 2024 |
| 178 000 € | 890 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue du 8 Mai 1945 | 5 novembre 2024 |
| 40 000 € | 247 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Reserve de l’Abbaye | 3 septembre 2024 |
| 65 000 € | 425 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Jacques Cartier | 14 août 2024 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 21 Rue du 8 Mai 1945 | 1 août 2024 |
| 126 000 € | 624 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 31 juillet 2024 |
| 139 900 € | 1 295 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberte | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Rue des Genets | 11 juillet 2024 |
| 17 500 € | 307 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Bas de Viry | 20 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue Chatelaine | 11 juin 2024 |
| 177 100 € | 984 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 11 Rue Chatelaine | 14 mars 2024 |
| 129 400 € | 794 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 33 Rue Victor Hugo | 11 mars 2024 |
| 112 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue Potel | 18 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5 Rue du 8 Mai 1945 | 27 décembre 2023 |
| 99 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9003 Rue du Chemin Lateral | 15 décembre 2023 |
| 112 900 € | 1 201 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 18 Rue du Fort Mutin | 10 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Rue Gaza | 9 novembre 2023 |
| 168 650 € | 1 775 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue des Jonquilles | 13 octobre 2023 |
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Sous les Moulins | 7 septembre 2023 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Victor Hugo | 5 septembre 2023 |
| 184 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | Le Haut de Noureuil | 24 août 2023 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Rue des Marguerites | 17 août 2023 |
| 125 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 31 juillet 2023 |
| 92 200 € | 1 213 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Gambetta | 13 juillet 2023 |
| 57 500 € | 958 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue Potel | 11 juillet 2023 |
| 277 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 9 Rue Jean Jaures | 7 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Derriere les Hayes de Viry | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue la Fontaine | 29 juin 2023 |
| 360 000 € | 1 026 €/m² | Local commercial · 351 m² | 9271 Zone d’aménagement concerté les Terrages | 6 juin 2023 |
| 197 300 € | 1 518 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 37 Rue Charles de Gaulle | 6 juin 2023 |
| 147 900 € | 1 608 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Roses | 5 mai 2023 |
| 154 900 € | 2 012 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 43 Rue Jules Ferry | 13 février 2023 |
| 276 000 € | 673 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 5 Rue Gaza | 6 février 2023 |
| 298 700 € | 1 389 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | La Rue Gaston Trioux | 23 janvier 2023 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue la Fontaine | 21 décembre 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 28 Rue Gaston Trioux | 30 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 142 m² · 9 p. | 2 Rue des Jonquilles | 27 septembre 2022 |
| 113 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Hugo | 8 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viry-Noureuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viry-Noureuil →
Rue par rue à Viry-Noureuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Noureuil ?
Le prix médian au m² à Viry-Noureuil s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 199 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viry-Noureuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viry-Noureuil a augmenté de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viry-Noureuil ?
Le prix médian pour une maison à Viry-Noureuil est de 130 000 €, soit 1 071 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Viry-Noureuil.